老旧小区加装电梯如果一二楼不同意就不可以加装吗?

Question

如题所述

Answer 1

2022年新规：原本经本小区、本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意并签订协议”，更改为“征求意见范围比例应当由本幢或者本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意”。
根据《民法典》第278条规定，申请增设电梯需要由专有部分建筑面积占三分之二以上业主且人数占三分之二以上业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意。
所以按照现行的法律法规，一二楼不同意，在参与表决的业主达到要求也是可以加装电梯的。

Answer 2

理论是。
但必须给与补偿。
你可以在补偿上做文章，或者让父母装病，想不让他装，就装不了。
旧城改造是政策，但民生不可能被强制，毕竟这是民法典，不是刑法。
你闹一闹拖他一两年，趁机把房卖了，把补偿拿了，恶心死他们。