房子定金算优惠什么意思

Question

如题所述

Answer 1

房子定金算优惠的意思就是定金的金额或者房子的金额给了一定的优惠。
在买房中经常会出现定金，订金，意向金，认筹金等说法，要搞清楚这些不同的差别。
订金是指在购买新房的时候购房者与开发商就购买房屋达成初步的意向协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，在约定期限时间内享有优先购买权，一般情况下视作预付款，不具有担保债的履行作用，也不能证明合同成立，预付款在合同正常履行的情况下，转为房价的一部分，在合同没有履行的情况下，订金原数返回。（总之一句话，订金，不构成违约责任，可以退）。
定金顾名思义定金就是确定的意思，是在合同订立或履行前支付的一定数额的金钱作为保证金，构成违约责任，如付定金一方违约，定金不退，如收定金一方违约，定金需双倍返还（不可抗力因素除外，定金一般为总房价的20%，超出部分不受保护）。
意向金在中介与买房和卖房签订的合同中多有体现，其实法律上并无意向金之说，中介与买卖双方之所以签订意向金，主要是由于交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用原则，从而损害一方的利益。
认筹金，认筹就是购房者表现出买房的诚意，缴纳认筹金后，购房者可以获得优先购房，选择权，并且在房价上享受一定程度优惠，开盘后如没有选择到意向户型，楼层等，开发商将认筹金如数退还给购房者。（实质作用是开发商为了回笼资金）。