房子是爸妈建的，土地证是爷爷的

Question

我爷爷有两个儿子一个女儿，我爸爸是大儿子，二十多年前，爷爷拿了一块地给我爸建房子，建的房子没有房产证，只有一个土地证证写的我爷爷的名字，但是建房子的钱都是我爸妈自己出的，没要任何人拿钱，也在房子住了20多年，现在爸爸的弟弟就是二儿子也想要这块地，意思就是说他不要房子，只要地，现在在家里闹矛盾，因为他比我爸爸小，所以爷爷奶奶就帮着他说话。但是总不能把房子拆了分地给他吧？所以就一直因为地的问题在家里吵。想问问这事情应该怎么处理？

Answer 1

1、我国实行“一户一宅”政策，虽然土地证上写的你爷爷的名字，但跟你爷爷同一户口本上的所有家庭成员对该宅基地都享有使用权。你叔叔跟爷爷分户了吗？如果没分户，你叔叔对该宅基地有使用权；如果分户了，那你叔叔对该宅基地就没有使用权。
2、如果你叔叔对宅基地有使用权，你爷爷也同意把宅基地给他，那你叔叔可办理过户，把土地证过户到自己名下。因房子是由你家所建，可要求你叔叔给予你家补偿。

Answer 2

你爷爷没有给你爸爸弟兄俩分家吗？这么多年过去了，一家子请尊重分家结果。另外宅基地理所当然已经被县政府各自批准了，他想要应该去跟县政府要

Answer 3

总归是一个利益的问题，
如果想要的话，那就要对房子作出补偿吧！
还是要靠商量来解决，
大家都有份的