物业违规行为主要有：1、人行道私设停车场，物业收取停车费违法；2、物业私自施工行为违法；3、对饲养宠物业主停水电，物业涉嫌违法越界；4、电梯服务费：提前一年收取物业收费行为违法；5、物业费与公共费“捆绑”；6、擅自改变物业服务用房用途；7、擅自改变物业服务用房用途；8、物业资质等级≠物业收费标准
人行道上停车收费现象，均没有法律依据，属于违法行为。如果有其他单位或者个人非法占用市政公共设施，涉嫌危害公共安全。即使有关部门给审批了手续，也是违法的。
法律依据
《物业管理条例》第六十五条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。
《中华人民共和国城乡规划法》六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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