奶奶房子要转到我名下，可我户口已经迁到大学所在处

Question

我读大学后，将户口从家乡宁波 转到 杭州一大学。现要将奶奶的房子转到我名下，去办手续时服务人员说我的户口已经迁到了杭州的那个大学，没法给我办理。我现在该怎么办呢？是只需要去大学要一份户口迁移证明，还是说要将户口从杭州的大学迁回至家乡宁波才可以。
奶奶的房子在家乡宁波

谁第一个回答，不管回答什么，我就选谁

Answer 1

您奶奶的房子是农村的宅基地吗，如果是宅基地是不可以转到你名下的，但是宅基地上的房屋是可以转到你名下的。
我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。
如果您奶奶的房子是城市居民房，是可以转到您名下的。
而个人房转让是要交税的，分为转让或继承等方式，一下介绍几种个人房产交易税收问题。
一、个人买卖二手房要交哪些税
卖方要交增值税及随征的城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税;买方要交契税。
自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。
二、个人转让存量房如何交增值税
自2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
三、个人购买住房如何交契税
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购房的家庭第二套住房)
四、个人转让存量房如何交个人所得税
区分三种情况;1.能够查实原值并计算转让所得的，查实征收，以转让收入额-房产原值-税金(上次承让的契税和印花税，本次转让的增、城、教、地教)-合理费用(装修费、贷款利息、手续费、公证费等)作为计税依据，按照20%税率征收;
2.不能完整准确提供房产原值的，实行核定征收，按照转让收入的1%征收;
3.自用5年以上且属于家庭唯一一套住房的免征。
五、父母将自己名下房产过户给子女如何缴税
可以有两种情况:一种是赠与，承受方缴纳4%契税和0.05%印花税;一种是按照正常买卖处理，交增值税及附加、个人所得税、契税、根据不同情况确定是否享受优惠政策。
六、夫妻共有房产更名要不要缴税
夫妻关系存续期间，夫妻共有房产更名不缴增值税、个人所得税、契税。
七、夫妻离婚析产，房产重新更名过户要不要缴税
夫妻离婚析产，房产重新更名过户不交增值税、个税、契税。
八、法定继承或者遗嘱继承房产如何缴税
法定继承、遗嘱继承、遗赠不交增值税、城建税及附加、个税;
法定继承人继承房产不交契税;非法定继承人继承房产要交契税。