楼房过户流程有哪些

Question

如题所述

Answer 1

购买房子，过户是一个非常重要的环节，一般需要耗费十五个工作日的时间，之所以要这么久，是因为办理过户手续是要经历不少流程的，那么楼房过户流程有哪些？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、楼房过户流程有哪些
1、准备材料，主要有房屋买卖合同、房产证、身份证、户口本等等过户要用到的相关文件；2、递件，将准备好的材料都提交给所在地的房管局，待其审核；3、交税，提交材料的同时，当事人还需要到各个窗口去缴纳契税、营业税等等税费；4、完税过户，将完税证明一并提交过后过户就基本完成了，这时候可以等待通知领证。
二、房产交易要注意什么
1、确认房主身份是否属实
在房产交易过程中，购房者对房主的身份一定要确认好，保障房产证上的权属人姓名、身份证皆是出售者本人才行，若是该房产存在产权共有人的话，那还需要卖方出具共有权人同意出售房产的书面证明材料才行。
2、明确违约责任
房产交易签订房屋买卖合同时，最好要在合同中明确清楚双方违约时要负的责任才行，特别是违约事项、违约金额、违约责任承担时间等等。
3、注明房款支付方式和时间
购买房子需要的花费是非常大的一笔数额，所以支付房款肯定是要慎重的，在签订房屋买卖合同时，就要在合同中注明房款的支付方式和时间，一般有分为订金、首付款、尾款等等，每笔资金支付的时间都要约定好。
编辑小结：以上就是关于楼房过户流程有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。