第1个回答 2021-11-23
公司房产过户给个人需要交契税、营业税、个人所得税(一般由卖方缴纳)，其他费用(交易费、工本费、交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明)。
一、过户给个人需要准备什么资料
企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；
首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订)，将双方约定好的条件写在里面，比如怎么付款，分几次付款，一般是签了买卖合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到房产证后支付较后的1成。
在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地税：如果是普通住宅类，预征率1.5%;如果是非普通住宅类，预征率3%;如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。
二、房产过户税怎么计算
1、契税；首次购买面积不超过90平方米的房屋需缴纳1％的税率。
3、营业税：五年免征住房产权，五年内免征房价的5.5％。
3、土地增值税；五年内免征住房产权，五年内减免住房价格的1％。
4、所得税：不足五年缴纳房屋价格的百分之一或房屋原价与房屋现值的差额的20%。
三、契税的计税依据：
1、收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
2、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
第2个回答 推荐于2018-08-19
任何的房地产交易行为都是要依法纳税的，公司房产过户给个人的税收如下：
一、契税
（一）、普通住宅：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
（二）、商业或非普通住宅：总价*3%
二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%
四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20%本回答被网友采纳
第3个回答 2019-11-13
企业所得税就很高，其它就是正常的营业税、契税，还有增值税，公司产权都是交差额的税
第4个回答 2020-02-11
公司产权房没卖之前谁都不知道有多少税费，要公司财务到交易中心申报才知道的；最好选择各付价这样一来对自己比较有保障