两栋外观一样，建筑面积也几乎相同的楼房，一栋是两梯四户，一栋是两梯五户，那么它们的公摊率一样吗？

Question

请详细回答~谢谢

Answer 1

不一样，两梯五四户公摊率稍高，一样两梯，可一栋有五户，一栋只要4户，一样的公摊面积，五户显而易见少分摊了大约5%的面积。追问

这个公摊面积是按户数来分的吗？假设电梯是10平方，两梯四户每户摊2.5平，两梯五户每户摊2平？

追答

我说的少分摊5%只是大约，而且相对而言。如何公摊开发公司有他自已的规定，并不完全平均分摊，至于他们的规定是否合理，好像并没有国家标准来明确约束，这就是“在人矮檐下不得不低头”啊。

Answer 2

不一样，高度相同的楼对消防电梯及楼梯间的要求是一样的，但是一个是一梯四户，一个是一梯五户肯定均到每户的面积是不同的。比如说公摊是50平米四户平米数一样的公摊就是12.5平米，5户平米一样的就是10平米。

Answer 3

这个很难说的，貌似两梯五户分摊少，其实不一定，分摊面积主要是外墙的一半，公用的楼梯间，电梯间，屋顶电梯间和水箱。
两梯五户时户门口的走道肯定要宽些，所以这部分面积肯定要大些
而且地下室的户数更多，需要开的门更多，走道也会更四通八达，分摊会更多本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

当然不一样啦，同样的公摊，一个是四个人分，一个是五个人分，当然五个人分的沾光啦

Answer 5

公摊率肯定不一样，两梯五四户公摊率稍低