大房产证和小房产证区别是什么？ 还有大土地证和小土地证？小产权房是什么？

Question

如题所述

Answer 1

大房产证和小房产证区别是什么？
开发商开发一个小区，首先是办土地证后，验收竣工后办理大房产证，然后再根据买卖的客户分到各自的房产权也就是我们平时拿到手上的有自己名字的小房产证
大土地证和小土地证？
大土地证是开发商通过投标等方式取得一块地《国有土地使用证》，然后在开发销售的时候，分地块再销售办理，房地合一图，这应该叫小土地证了吧。
小产权房是什么？
小产权房这个就有点多了，但我们平时看到的基本是二种，一是开发商拿地的时候土地的出让金没交够。二是当地对土地的规划与后期开发有冲突。也就是说，小产权房基本是没有合法权益，没有保障的，2011年北京开始取消对小产权房土地的出让，2012年限制了小产权证的转让。

Answer 2

一般大产权证指的是整栋楼的产权证，小产权证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证，小产权证的颁发是以大产权为前提的。
大土地证和小土地证也是一样，开发商手中的“国有土地使用权证”就是大土地证，个人买房之后，每套房的土地证就是小土地证，小土地证是由大土地证分割而来。

小产权房是指在农村集体土地上盖的住宅，土地性质是集体所有本回答被网友采纳

Answer 3

大房产证和小房产证区别是什么？

开发商开发一个小区，首先是办土地证后，验收竣工后办理大房产证，然后再根据买卖的客户分到各自的房产权也就是我们平时拿到手上的有自己名字的小房产证

大土地证和小土地证？

大土地证是开发商通过投标等方式取得一块地《国有土地使用证》，然后在开发销售的时候，分地块再销售办理，房地合一图，这应该叫小土地证了吧。

小产权房是什么？

小产权房这个就有点多了，但我们平时看到的基本是二种，一是开发商拿地的时候土地的出让金没交够。二是当地对土地的规划与后期开发有冲突。也就是说，小产权房基本是没有合法权益，没有保障的，2011年北京开始取消对小产权房土地的出让，2012年限制了小产权证的转让。

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Answer 4

看发证机构 ，如果是中华人民共和国 省 市政府房管局盖章 ，就是国有房产 ，，如果是机关团体或乡镇盖章 ，就基本可能是小产权房产 。
大产权房是房屋产权为个人所有 ，小产权房是使用权 ，产权不归个人 。

Answer 5

大产权和小产权的区别在哪里？

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