农村“建设用地”和“宅基地”的区别与联系,建设用地包括宅基地吗?什么是“农户自留地”?

有“宅基地使用证”这种东西吗?我们农村老家好像都是“集体土地建设用地使用证”,而没有“宅基地使用证”

农村“建设用地”和“宅基地”的区别包括以下三个方面:

一、范围不同。

农村建设用地包括乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

二、性质不同。

农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

三、转让限制不同。

在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。

宅基地转让只能在集体经济组织内部成员间进行。

建设用地包括宅基地。

自留地是中国农业合作化以后,为照顾社员种植蔬菜和其他园艺作物的需要,由农业集体经济组织依法分配给社员长期使用的少量土地。其所有权属于农民集体,使用权由农民以户为单位行使。每户使用的自留地的数量,一般不超过当地每人平均土地数的百分之五。

参考资料来源:百度百科-自留地

百度百科-宅基地

百度百科--农村建设用地

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第1个回答  2019-09-28

1、我国土地按用途分为三大类:农用地、建设用地和未利用地。根据《土地管理法》的规定,农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。根据2017年11月1日发布、实施的《土地利用现状分类》的规定,农村宅基地是指农村用于生活居住的宅基地。由上可知,建设用地包括宅基地。

2、关于自留地:根据1962年发布的《农村人民公社工作条例》(即“人民公社60条”)的规定,当时由生产大队或生产队划出耕地面积的百分之五到七分配给社员家庭作为自留地,长期不变,用于开展家庭副业生产。目前国家没有规定取消自留地,但在一些地方,如在划农民宅基地时,规定要使用本户的自留地指标。

第2个回答  推荐于2017-10-12
各地的名称会有不同的,集体建设用地的范围肯定是比宅基地大的,比如村镇企业用地等等都是集体建设用地范围
但是这个建设用地使用权证里面应该是有记名具体用地用途的,比如村民住宅等等。、
各地有些不同,有些地方时直接发宅基地证的,操作上有些区别而已本回答被网友采纳
第3个回答  2020-08-27

按照土地用途划分,土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。其中,建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。农村宅基地属于集体建设用地。

第4个回答  2020-11-11