外地人可以在上海买房吗？

Question

1.非上海户口；
2.不在上海上学、上班；
3.全款买房一套；
以上是我的条件，请问能在上海顺利购房吗？我主要是想给父母买套房，因为我妈妈很想住在上海。
4.没有社保证明（我不在上海工作，也不会去上海工作）；
5.在4不满足的情况下，有其他渠道吗？

Answer 1

可以买的,只要以前没有买过房子,提供个人所得税税单就可以,或社保

签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽

物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了

办理产权过户、领房产证：最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续，即确权，并缴纳契税、过户手续费

然后到指定房管所办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税。

Answer 2

你没有说出你们是首套还是二套，也没说贷款贷多少。
第一种方法：在上海工作是否满一年，不满的话，房贷下不来，满一年的话还要看每月工资的纳税单据，也要至少满一年。
第二种：来上海后是否有缴纳每月的社会综合保险，关于这个社保，具体是多少时间我也不是很清楚，因为政策的细则没有出台，所以我也不知道。
第三种：就是用你的名义来贷款，让你爱人来还贷款。

另外要提示一下，贷款的月还款额，是不能超过你工资的一半的。你现在用你老公的名义贷款，将来结婚了，即使他还不上，银行也会把你包括在里面的。还有一种情况，或许是你家里人的意思，是不是不用你的名义贷款是为了以后买房子是首套？这个规则在新修订的国十条也已经补好了，即使以后离婚，房子归你爱人，你再买房，依旧是二套房贷。 所以你们现在买房的话最好是用你的名字，新规则是这样的，你现在买房，就是二套，结婚就是首套了。首套和二套的贷款利率相差是很大的，所以你们得考虑好啊本回答被网友采纳

Answer 3

是不可以的。现在查得很严。只有一个办法，可以教你，就是用公司名义买房。这样可以不符合所有条件都行，这也是唯一的办法。追问

我在成都，但我也不是成都人。
成都买房时，可以补交社保。因为售楼的都和交社保的那些人很熟。

上海是不是卡得格外严，不允许像成都那样买房时补交社保的事情发生？

追答

上海不可以，查得很严的。

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Answer 4

可以。

在上海买房条件：

（1）已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
（2）本人在上海本地无房；
（3）提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断。

Answer 5

上海的二手房销售在9月份高达3.1万套，追上楼市最火爆的2016年。二手的月成交量已经连续6个月大超去年同期！低迷了3年多的上海楼市已经复苏了。我个人预计，明年上海楼市会有一波全面普涨，尤其是楼市小阳春，也就是3-4月份，楼市会非常火热。