在新加坡怎么租房子

Question

本人想在新加坡红山路，女皇购物中心附近租一个单间的房子。怎么才能租到啊。刚到新加坡，人生地不熟的。

Answer 1

　　在新加坡租房子大体可分为组屋，公寓，排屋和小洋楼。 具体情况如下：

　　1，组屋和国内的单元房差不多，是由政府的建屋发展局建的。只有公民可以买新组屋，永久居民可以买旧的，其他人不能买。组屋有三房室，四房室和五房室，相当于国内的两室一厅，三室一厅和三室两厅。同是三（四，五）房室，也分不同型号，不过彼此差不多。公寓相当于是高档组屋，房子大，楼房的设备如电梯等好。排屋是相互连在一起的小二或三层楼，每户有一个院。小洋楼是一个独立的小楼，周围是院子。

　　2，通过网络租房
　　网络租房的话组屋租的最多。新加坡政府规定组屋无须政府批准即可部分出租。对于全部出租的，必须政府批准。关于政府的规定，可以在建屋发展局的网站找到。由于政府关于全部出租的条件很严，不少人就把组屋锁上一间房出租，叫锁一房，来回避政府的规定(对外讲屋主在锁的房住)。政府对公寓，排屋和小洋楼的出租没有限制，一般是出租一间或几个人和租一套，条件比较好，不过多数交通不太方便或是离巴杀(菜市场)和商店比较远。

　　
　　3，租房可以通过中介人租。
　　报纸的分类广告上有许多中介人的广告。一般要付给中介人一个月的租金(屋主，房客各一半)。在新加坡，只要交几百圆给房屋中介公司就可以靠挂到该公司成为该公司的中介人。有时一个小公司会声称有几百个中介人。中介人基本是只在拿到佣金前服务。一般通过中介人租房都签合同，不过合同是中介人写的。没有标准合同。中介人多以公司的样本合同为基础修改而成。

　　一般讲，通过别人(有口碑)介绍找房子，最差是通过中介人。除了中介费外，事事都要自己小心。中介人的目的只是中介费而已，尽管开始态度很好。尽量避免和屋主住争执较多。最好先看建屋发展局的规定，这样和屋主发生争执时心里有底。租房时一定要签一份合同，同时认真看合同的内容。有了合同，同屋主发生争执时就好解决多了，不太容易吃大亏

Answer 2

　　新移民租赁房屋的目的是为了居住，而为了居住得安全和舒适，在租房之前，最好能做到以下几点：
　　1.相信第一直觉——如果第一次与房东见面时有不满意的感觉，将来就有很大可能彼此不愉快，所以不如不租，防患于未然；
　　2.所有的租赁条件都要白纸黑字记录下来，包括房东的任何额外承诺；
　　3.永远记住索取收据，特别是刚来还没有支票的新移民用现金支付的一切款项，以便将来作为缴付抵押金（Deposit）和房租的证明；
　　4.清楚地了解《租务法》中关于租客的权利和义务的条例，如果不明白的地方，要向朋友或有关机构咨询。或许有些认为是合理的要求，在《租务法》中可能行不通；
　　5.不要轻易搬入未经过目的房子；
　　6.不要随便接受房东或房屋代理人的口头承诺和保障；
　　7.永远不要在缺乏房东正确的姓名及地址的情况下签订租约。因为一旦发生纠纷，在申请仲裁听证时，你需要提供以上数据。
　　另外，新移民租客要特别注意的是，自己是否处在住宅租务法案的保护之下，因为不是所有的租客都受到法律保护的。如果名字是在租务合同上，却是是租住独立的卧室，并且不与房东共享厨房或浴室，就是合法的租客并享有《住宅租务法》的保护，而只有属于《住宅租务法》保护的租客和房东，才可以到住宅租务处办理仲裁听证。
　　还有，房东不能要求租客交租屋申请费，如果已缴付申请费。

Answer 3

找有资格认证的中介，可以向身边的朋友打听下是否较可靠的人选。
另外狮城网上也有不少信息。租房时一定要看清合同，听说不用事先交很多月的房租。
希望你能找到nice一点儿的房东~追问

找中介我觉得不靠谱。还有狮城上面我都看了。都很贵。没有心仪的。

追答

我听说的朋友都是找中介的，挺靠谱，不过我自己没有试过

本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

你可以找当地的房屋中介啊，很多都有华人合租的，你要租单间的这段时间还好租，那边很多个人房源的，多找下就行。追问

我说的这个地方单间加钱一般在多少左右？

来自：求助得到的回答

Answer 5

新加坡也有专门的租房网站啊 ，你google一下