精装修的房子建筑面积是70平米实际是70平米吗

Question

如题所述

Answer 1

不一定是70平方米。
很多人以为开发商对外宣称的面积，就是房屋的实际面积，其实不然，这其中还涉及到公摊面积，所谓公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来说，建筑面积就是买房时置业顾问介绍的面积，而《房屋所有权证》上登记的就是建筑面积。所以房子建筑面积是70平方米里面还有公摊面积，把公摊面积减去可能只有60平方米。