房屋赠与不用交税了

Question

如题所述

Answer 1

房产赠予需要交税。房屋过户就会产生相应税费，赠与方式需要交税，买卖方式与继承方式过户，都需要交税。
具体需要缴纳的税目如下：
1、房屋赠与需要缴纳契税，契税由受赠方缴纳；
2、房屋赠与需要缴纳印花税，双方都需要缴纳；
3、房屋赠与需要缴纳个人所得税，个人所得税由受赠方缴纳。具体税率按照地区的具体规定确定。
对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税。根据国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 ，对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。