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房地产五证是什么?分别指的哪五个证件?
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推荐答案 2020-10-03
买房的时候看五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。五证是需要开发商在案场明示出来的,其中最主要的就是《商品房预售许可证》,因为这个没有前几个证,这个证也是办不下来的,有这个证,前几个证都有。
《商品房预售许可证》明确了预售的范围(具体到楼号),因此如果您只需核对拟购房屋是否在预售范围内即可。如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚。另外商品房销售许可证是开发商进行现房销售的合法凭证,商品房预售许可证是开发商进行期房销售的合法凭证。如果开发商在销售过程中没有取得销售许可证或者预售许可证是不可以进行房屋销售的,在无证的情况下就算签订购房合同会被认定为无效行为。
收房的时候要二书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书是收房的时候给到每一位收房业主的。
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第1个回答 2021-03-10
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第2个回答 2019-01-24
房地产五证
是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(又称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘。
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房地产五证是什么?
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什么是五证
一书?
答:
“五证”即:《预售/销售许可证》、
《土地使用权证》、
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》
;二书
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
。房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。合起来即为3书。
房地产五证是哪五证
答:
房地产五证是指在预售商品房时,房地产商应当具备的五个法律文件,
分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
。这五个证件分别由不同的政府部门核发,以确保房地产开发的合法性和房屋建设的质量。1. 《国有土地使用证...
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