第1个回答 2020-11-06
老人有兄弟两个但是他们都有自己的房子老人的房子能直接写老二的名字吗?
首先,如果房产是老人单独所有,且立有遗嘱的情况,那么,继承人就可以凭借遗嘱来继承房产。
现在,国家有规定继承遗产已经不需要再做公证了,可以节省一笔费用。

其次,如果没有遗嘱,那么房产应该由第一顺位的继承人:配偶、子女、父母来继承。
如果要过户到一人名下,需要其它继承人放弃继承遗产的声明,才可以进行下一步操作。
第二种情况,房产属于老人的夫妻财产。
那么,老人去世,房子的一半是遗产。在通过上边的方法来继承。要办理过户就比较复杂了。
出据老人无其他直系亲属证明。
法定继承中,有第一顺序继承人,与第二顺序继承人的情况。
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。例如老人有儿子,那么,适用第一顺序继承人继承。
第一顺序继承人中,若只有一个儿子来继承房产,那么,首先得出据其父亲死亡之时,无其他直系亲属。
如老人父母、配偶已亡。
如果继承人是独生子女,还要出据自己是父亲独生子女的证明。
若有其他兄弟姐妹,但已亡故,还要出据他们亡故的死亡证明。
也就是说,继承人所出据的证明,能显示其为独一无二的继承人,才可以全额继承父亲的遗产。

同样假设,房产证就是老人单独产权!去世后,假如配偶还在,三四线城市我所经历的省内都是配偶还有去世人的儿女们,
包括去世人的兄弟姐妹,都有分得产权,想要单独办到其中一个孩子名下,必须全部去签署放弃协议承诺书!
假如一个人说不通,此房已作废!
一般配偶独得50%产权,其他儿女兄弟姐妹们平分剩下的50%产权!
而且很重要的,就算去世人单独产权,你也是独生子,这时候房子你顺利继承,5年内假如上市出售就产生20%的继承税!这个那里都有,逃不了,有熟人关系除外!有个规定可以免除,就是继承人5年之内不能有其他房子,继承的房子满五唯一后,即可免除20%继承税!

继承税是当年购房评估总价与现在评估总价差值的20%,外加一个新证费5.6%,各位别被误导!
老人去世了,又没有遗嘱,那必须先继承,第一继承人是他(她)的老伴和他(她)所有的子女,如果老人的其他子女都同意把房产给儿子的话,就让他们去公证处办理放弃继承公证书。
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第2个回答 2020-11-06
可以写老二的名字,只要他养老人就可以写他的名字,要是两个人都在养活老人,那应该写两个人的名字,分才老人的财产应该分给两个人,若是一个人养她,那就写一个人的名字,还有跟住老人的心愿
第3个回答 2020-11-06
如果老人的兄弟两个都有自己的房子 那么老人的房子可以直接写老二 但是必须法律规定这个房子只规定老二所有此 一旦把这个房子写了 老二的名字 那么这个房子只怪老二了 那么老大都没有所有权了 这必须提前商量好 永远涉及到老人走以后遗产遗留问题
第4个回答 2020-11-06
如果老人还在世,经过老人的同意,就能直接把他的房子写成老二的名字;如果老人已过世,除非遗嘱上表明房子归老二所有,才能直接写老二的名字,否则,房子要按照继承法的规定执行,不能直接写老二的名字。