楼上5楼把烟道砸掉了。我家装修基本完成时发现了，请问按现在的法律可以要求多少的赔偿？希望专业人士回答

Question

我家在4楼。烟道不好恢复了，只得在墙上打个洞把排烟管伸到外面。现成的烟道用不了，还白费材料打了壁橱把没有用的烟道挡起来。还已经用瓷砖贴好好烟道表面，用大理石封好灶台了。而且因为这事耽误装修工期了。后来发现这个单元的住户都砸了烟道。我家按物业装修合约办事反而遭受损失。他们家还增加了使用空间，我家理应得到赔偿。物业也答应协调赔偿。但按民事纠纷的规定，应该得到多少的赔偿，我们也好有个分寸，所以请有关专业人士给予指导，也省得不必要的扯皮纠纷，谢谢了。请您帮助，理应送上积分，不成敬意，谢谢了！

Answer 1

首先：5楼为过错方，楼主可以提出如下几种解决方式：
1、要求5楼恢复原建筑烟道（当然，此要求在楼主当前事件状况下并非最佳选择）。无论楼主是将此事诉诸当地房屋管理部门，还是法院，楼主所需维护的是正当权宜、5楼住户对房屋结构进行的改造在未经楼主许可的情况下已妨害到楼主正当权宜，楼主有权提出如上要求。
2、保留现状，要求5楼赔付相应损失。损失赔偿的范围包括：墙上新铣排烟孔费用；装修工期延误赔付费用；因此事导致楼主在原装修方案基础上新增加的项目费用。
3、装修方案更改（强烈建议此方案）。楼主将现有方案推翻重来，即：拆除现有烟道及附属装修项，按烟道拆除后现场情况重新设计方案装修该牵涉空间。要求5楼承担的费用包括：与新方案冲突需拆除恢复的已装修项目所花费的费用（如：壁橱、瓷砖、大理石等人工及材料费），说直白一些，就是现在已经在该空间花的装修钱；恢复至毛坯的拆改费用；误工及延期费用。。。

如楼主并非着急入住，可依第三种方案尽量与对方交涉，当然，恢复至毛坯后新装修的费用还是要楼主自己承担的。第三种方案楼主并未通过此事件额外获得好处，但却是假如5楼业主在楼主家装修前提前告知了烟道的情况下，楼主所能采取更佳的装修方案、获得最佳装修效果的预期。

归根究底，这事错在5楼没有事先告知，楼主应在此前提下给你造成的损失为依据，向5楼索取合情合理的说法。

假如：5楼事先就告知。。。楼主也可以打掉烟道。。。楼主也可以更合理地利用空间。。。楼主也可以采取最佳的装修方案。。。基于此目标，楼主所花的冤枉钱由5楼承担。

Answer 2

先弄清楚，是不是改变了房屋的建筑结构，如果属于不能改变的部分，那么能够恢复首先是要求他恢复。实在难以恢复的，才能够要求赔偿。
赔偿的金额是实际损失，包括由此而产生的改造材料费、不得不放弃的已经完成的装修的价值、延期装修的人工费用等等。你可以自己计算。追问

请问物管的相关责任。交纳入户费前后，都请物管前来，让他告知相关事宜，但他始终没有告诉我们烟道已被砸。

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Answer 3

这个貌似回答过。。。。

Answer 4

根据责任与过错相一致的原则，造成多少损失赔偿多少！