借款给朋友,他用房产证抵押或担保可以吗?

Question

有个朋友现在想问我借30万,我正好有这笔钱,想帮他,但又怕他亏了,无力还我,所以.想请他用房产证,抵押或是担保.房子是他妻子的名义买的.借条由他写给我可以吗?是否需要去公证?是否借款人一定需要夫妻签名.或有其他的好办法可以让我避免风险?望各位指教.谢谢!

Answer 1

可以的.房地产证抵押风险相对小一点,但一定要办理抵押登记.

Answer 2

用房产证抵押，是最好的办法，但是必须要到房管局做抵押登记手续，并且你的朋友夫妻双方必须到场签字，并且，你们之间的借贷关系，必须经过公证处，办理民间抵押借贷公证。再就是，更稳妥一点，夫妻双方给你打借条，而且他们夫妻双方把房产的委托权给你，代为办理房屋的买卖过户等手续，做个公证。以后就是一旦不还钱，首先可以申请到法院作强制执行，其次，你可以卖他们的房子。本回答被网友采纳

Answer 3

需要夫妻双方与你办理房屋抵押登记才生效，不然抵押无效。

Answer 4

去房产局做抵押 公证

Answer 5

这个还是有风险的。首先房子不是在他名下，如果他妻子不同意的话，在房管局是办不了抵押登记的；其次，就算他妻子同意了，如果他们只有一套住房的话，到时还不了就算你打官司赢了，法院也很难强制执行，不可能把他们一家子赶到大街上去睡，这样你们也就反目成仇了。你去找律师咨询一下就知道了。他既然有房，就让他去银行抵押贷款就行了，免得最后吃力不讨好。
我可以给他在银行做抵押贷款，需要的话资料里有我的电话。

当然，如果你们关系特别好，他的生意又没有风险，你也可以借给他。