很多城市退休人员想到农村建房养老，既能体验到久违的乡村生活，又能吃到放心食品。但在农村建房并不容易，需要满足以下四种条件。
第一，必须是农村集体成员；第二，必须满足一户一宅的要求；第三，必须按照本村整体规划建房；第四，必须征得周围邻居的同意。
必须是农村集体成员
农村的宅基地是属于集体所有，并未个人财产。在宅基地改革治理中提出，对于长期闲置的宅基地集体应及时收回，避免造成资源浪费。如果想在农村宅基地建房，必须是该村集体经济组织的一员，否则你没有资格申请建房。以前农村户口不吃香，很多人自愿放弃农村户口转为城镇户口。
在我们国家的农村，很多人的生活都是非常的快乐的，而且现在城市也是有非常多人都向往农村的生活的，因为在农村的田间小院儿我们可以自由自在的生活，而且在农村空气也是非常的清新的，当夏天的时候，我们看到自己家的菜园子有一些着壮成长的蔬菜，这对于很多人来说都是非常舒心的一件事情。
根据我国最新出台的规定，只要我们办理了相关合法的手续，正式的审批了房产的证明我们有了合格的手续，就可以在农村自己建造一座属于自己的小家。其实现在对于自建房进行大排查，主要就是为了防止一些人私自占用一些国有的道路或者是田地去建造属于自己的家。所以我们只要确保自己所审批的地段是属于本人的，其次就是所有相关手续全都完美圆满的情况下，我们未来依旧可以在农村进行自建房。
在农村建造一个属于自己的小院子，其实是一件非常幸福的事情，当我们到了年龄之后，可以选择在农村进行养老。因为这里的空气环境以及人与人之间的相处模式都是非常自在的，也是非常吸引人的。是，这也告诉我们了，无论在任何地区做任何事情的时候，我们都要做合法的事情。
只要大家不违建乱建是不会有任何问题，毕竟政策都是从保护农民朋友的权益出发的。
未来农村建房需符合哪些条件？
1.需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;
2.需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能地提供土地使用权证等相关地材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;
3.如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。
4.农村房屋的翻建原则上是只能有一次申请重新维修建设的机会的，若是房屋翻建申请人的房屋已存在翻建记录，那么一般是不会允许二次翻建的。
只要牢记以下5个原则，农村还是可以建房的。
一、不要在耕地盖房
耕地是我国最宝贵的资源，在现有的规定上，从去年开始，关于耕地如何使用，我们国家也加强了管理，并且也落实了最严格的耕地保护制度，相信很多村民已经知道这么回事。
按照有规定，现在是不能在耕地建房的，一旦被村里发现，也会第一时间叫停，尤其是乱占耕地建房的行为，我们国家会严惩不贷，发现一处拆除一处，这一点规定，村民要谨记在心，如果涉及农用地盖房的，一定要提前申请用地变更手续，这样可以让自建房具有合法性。
二、不要违反一户一宅
农村宅基地是每个村民都可以使用的，只要是村集体成员就可以申请一块宅基地盖房，但因为过去农村没有严格的管制，许多村庄都出现了一户多宅的现象。
而近些年，随着农村人口不断流失，闲置下来的宅基地也开始增加了，为了规范宅基地使用和管理，我们国家全面落实了“一户一宅”，也就是说从现在开始，农村村民一户只能申请一块宅基地盖房，不管是房屋面积不够住，还是其他原因，儿子要建房都需要分户申请，这个几乎村村无法避免。
三、不要超占面积盖房
农村建房的使用面积也是有严格要求的，自己申请的面积也要按照各地的标准进行审批，比如说；有的地方规定每户村民申请的宅基地使用面积是120平方米，村民建房就需要按照120平方米的面积建设，超出一平方米都要被叫停，而且还会影响房屋的建设进度，同时也会让房屋失去法律的保护，这一点大家也要放在心上，村里和乡镇批多少，大家就建多少，切勿超占面积盖房，不然吃亏的是自己。
四、不要超过楼层标准
农村的自建房也要符合新农村建设的标准，最近几年，随着农村建房管理条例的出台，各地区也围绕着农村之前落实的建房制度出台了一些地方措施，在楼层建设方面也提出了新的要求，比如说；笔者老家的规定是这样的，村里限制村民建造四层的房屋，因为当地的要求只允许村民建设两到三层，多一层就是违规，轻则拆除，重则罚款，这一点大家也要清楚了。
五、不要未批先建
按照土地管理法的规定，未批先建也是不允许的，现在的时代不同了，以前也许大家在没有批准的情况下可以建设新房，然后等房子建好了再去补办手续，但如今，这种现象已经被遏制，个人建房必须按照土地管理法和个人建房管理条例进行，如果发现村民未批先建，我们国家会第一时间严惩。
与相关部门的指示，农村的自建房即将进行大排查，在新规定出来以后，农村的建房需要符合以下几项条件：
建房需要年满18周岁。所有的农村家庭的孩子在年满18周岁并且符合分家的条件之后，可以提前向当地的有关部门进行报备，然后购买房地面积来进行自建房，在自建房完成之后，还要把自建房的地理位置，建房的面积，以及所需要的材料和资金都要整理成材料，向当地的有关部门进行备份。以便以后在自建房的审查过程中方便工作人员直接审理。
所有的自建房都要符合农村自建房的法律法规。我国的法律规定，在总体的规划和土地利用的年度总体计划中的建设设施中，农村自建房不能够占用公共面积，不能够占用公用的耕地面积，更不能在自家的耕地面积上自建房，一旦查出将会面临现金处罚或者行政拘留，同时还会对已经建好的违法自建房进行强制拆除。
每一家自建房的面积都有所限制。根据农村的自建房面积的限额来看所有的面积不能大于180平方米，而农用的面积不能大于140平方米，所有的自建房都必须以一个互为一个基地，不能够两个字间房共用一个基地，这样容易产生危房或者不符合农村，自建房一经查出也会被责令拆除。
农村自建房之后严禁买卖。很多农村的农民把自己闲置的房子出租出去，在没有得到批准的前提下，也不能以本人的名义去购买或出售已经建好的自建房，这样的行为属于违法，一经查处会面临5000元以上的现金处罚以及行政拘留。
总体来说，农村自建房在新规定出来以后会有更多的条件来束缚，目的是为了规范农村自建房，保证农村自建房的安全性。