中介吃差价违法吗

Question

如题所述

Answer 1

如今很多人选择购买二手房，在购买二手房时通过中介介绍，然后需要给到中介公司相应的中介费用。那么，下面小编为大家分享中介吃差价违法吗，以及怎样避免中介吃差价？

一、中介吃差价违法吗

中介吃差价是属于违法的，按照《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律法规的相关规定，房产中介公司不可以收取除了合法佣金以外的其他任何费用，吃差价是一些不法房产中介，用来欺诈购房者的一种手段，属于非法获利，存在损害消费者权益行为。

二、怎样避免中介吃差价

1、三方见面，透明交易

我们与中介公司签订委托合同、三方签订买卖合同、现场验房时，要准备录音好的设备，这样后期发现对方存在违法行为时，我们有足够的证据来进行维权，保障自己的权益。

2、查看相关证件，辨别房源真假

如果中介公司要求支付现金，要办理过户手续，防止中介公司没有办理手续前，把房子卖出去，赚取差价。对于购房者来说，要注意假房源，很多房托不是真正房主，没有相关证件和分别真假房东前就缴纳定金，中介公司告诉你房子被买走，定金很难退回。

3、不让中介代理两方

二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，只能让中介公司代理一方，这样才可以保证委托方利益。

4、注意委托代理合同

在没有办法见面时，要求中介公司给到卖方或买方的委托合同，委托合同中要写清楚价格、中介代理范围，确保买卖双方利益。中介公司还要给到一些证明，并在合同上注明双方个人资料，发现合同中某些项目不符合要求时，买、卖方应咨询清楚。

文章总结：以上就是小编为大家分享的中介吃差价违法吗，以及怎样避免中介吃差价的相关知识，希望能给到大家有所帮助。挑选可靠中介公司，房产交易时要警惕，小心中介公司吃差价。