多个城市开始大手笔回购商品房，政府回购房到底是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。

越来越多的地方政府出手回购当地商品房，“政府回购房”到底是什么意思？让我们带着这个问题往下看吧！

01　房子卖不出去，政府放“大招”

众所周知，目前的房价水平远远高于人民的收入水平，有人曾经做过一个计算：普通人不吃不喝几百年攒的钱，都买不起城区的房子，可见房价之汹涌。

那城市中那么多空置的房子怎么办？这不，政府放“大招”了：多个城市开始大手笔回购商品房。

02　“政府回购房”到底是什么意思？

“政府回购房”顾名思义就是政府出钱买房子，具体来看，政府在土地出让的程序中就确切地指出由开发商负责建设，房子一旦建成，政府再按照之前约定好的价格再把它买回去。

03　政府买来房子用来做什么？

“政府回购房”一般被用作公共租赁房、廉价租赁房等政策性保障房，以较低的价格将这些房子租给低收入人群、特定困难人群以及外来务工人群等等，以保障他们在当地的生活维持一定的水平。“政府回购房”不光可以租赁，在条件满足的情况下还可以低价购买。但是，购买这种类型的房子，必须要跟政府住建部门签订回购协议，之后才可以进行买卖交易。

如今，多个城市开始大手笔回购商品房，其实是为了以公租房吸引优秀的年轻人前去定居、就业，为城市带去活力。

综上，“政府回购房”既有利于房产“去库存”，又能够激发当地经济活水，还有利于形成人才高地，可以说是一举多得了。 

Answer 2

政府回购新房，是一个较为新颖的举措。这些地方，预期将通过回购新房，实现去库存，降低房企资金周转压力，进而稳定房价

Answer 3

主要还是为了投资做的准备，因为商品房这里面的投资利润还是非常可观的。

Answer 4

就是想要看一下这些商品的质量怎么样，其实就是进行抽检行为，看一下合格率。