它的东南西北四个朝向都有房子，并进行合围，形成一个四合院的样式，因此被称之为合院别墅。
它是一种现代院式住宅，也叫中式别墅，与其他别墅不同在于院子在中间，而且是共用的，邻里间有共享空间，可以促进交流，合院别墅有四联、六联、多联等形式。
合院别墅属于一种新型的别墅产品，这种住宅形式是在传统建筑中发展而来，有着中式特点，特别是室外活动空间是非常宽敞的，每个朝向的房子都能接受到充沛的日照，特别是在冬天，围合的结构，不仅能满足采光需求，还能避免寒风的侵袭，在保温、防寒方面有这比较大的优势。
合院别墅不仅有独户私密空间，还有公共的共享空间，给现代人不爱交流的现状提供了比较好的解决办法，不同家庭的小孩也有比较多的玩耍区域，是朋友间一起购房很好的选择。
合院别墅是由东南西北四个朝向的房间合围而成，共用一个庭院。
合院别墅属于一种新型的别墅产品，这种住宅形式是在传统建筑中发展而来，有着中式特点，特别是室外活动空间是非常宽敞的，每个朝向的房子都能接受到充沛的日照，特别是在冬天，围合的结构，不仅能满足采光需求，还能避免寒风的侵袭。
合院别墅不仅有独户私密空间，还有公共的共享空间，给现代人不爱交流的现状提供了比较好的解决办法，不同家庭的小孩也有比较多的玩耍区域，是朋友间一起购房很好的选择。
合院别墅的确能很好地满足居住者的生活需求，但是也应该要看到合院别墅的不足，尤其是东西向户型的通风采光问题，在对朝向要求较高的北方需要在规划时着重解决。
合院产品为何如此受青睐
独栋别墅报批已被禁止，市场上已经很难出现容积率在1.0以下的地块。同面积段下，院墅化合院产品能实现更高容积率。
院墅化产品可以实现较强私密性；增加私家庭院面积，产品业态升级。
可利用立体化等设计增大空间感；露台退落等设计，使外观独立，形成了别墅的性质。合院产品开间大，进深小，采光面充足。
合院别墅是一种院式住宅合院别墅。
它由几个联排别墅围合而成，共同享有一个比较大的花园，所以合院别墅比单独的联排别墅能享受到的小花园景观更大一些。
合院别墅的优点
1、室外活动空间充足。合院别墅由几个联排别墅组成，无论是室内还是室外，空间都很大。
2、合院别墅的保温防寒性能出色。因为合院别墅外观是封闭的，所以有很好的防寒避风的性能。
3、合院别墅可以满足高端客户对私密性的需求。
合院别墅的缺点
合院别墅如果是东西向户型，那它的通风采光可能不太理想，需要在规划时着重考虑。