合同到期房东乱涨房租怎么办

Question

如题所述

Answer 1

合同到期房东乱涨房租可以通过协商的方式来进行解决，具体如下：
1、合同未到期房东不可以随意涨房租，租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为；
2、房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。在租约合同期间，如果租金协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶走，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的，房东不可以单方涨价，完全可以拒绝。房东强行解除的，可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。
租房子的租赁合同应该写明以下几点：
1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况；
2、租赁合同之租期条款：在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金；
3、租赁合同之租金条款；
4、租赁合同之保证金条款；
5、租赁合同之转租条款；
6、租赁合同之妥善保管责任条款；
7、租赁合同之维修责任条款；
8、其他事项
综上所述，在当代的社会，因为很多的人可能因为工作地点相对来说是比较远的，所以都会选择在工作的附近来租赁房屋居住，这相对来说是非常的方便的，但是租赁房屋居住合同没有到期的情况之下，涨房租是属于违法的，合同已经到期，房东涨房租也是属于其所拥有的一项合法权利。
【法律依据】：
《商品房屋租赁管理办法》第九条
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。