按标准价购买的房改房不能赠予他人吗

Question

如题所述

Answer 1

依据我国现行法律法规的明文规定，房改房完全具备赠送予他人之资格。
在进行该操作时，通常需由房改房赠与人与受赠人共同签署一份详细的房改房赠与书面合同，即我们所称的赠与书。
值得注意的是，根据相关规定，房改房赠与务必采取书面形式以确保合法性和有效性。
在此过程中，赠与人与受赠人应凭借房屋所有权证书、赠与合同以及其他必要文件，按照规定缴纳相应的税费并办理公证手续。
此外，根据国家及本市的相关规定，房改房赠与还须办理公证手续。
最后，赠与人与受赠人应前往房改房所在地区的房地产交易中心申请办理转移过户登记手续。
在完成上述所有步骤后，赠与人方可将房改房实际交付给受赠人。
此处所指的交付，以办理房改房产权转移登记手续为标准。
若未能办理房改房产权转移登记手续，但赠与人与受赠人间已经签订了书面的房改房赠与合同，并且赠与人已将房改房产权证原件交给了受赠人，根据最高人民法院的相关司法解释，同样应当视为房改房赠与行为有效。