不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，主要通过权利人或者厉害关系人申请，将不动产无权及其变动记载于不动产登记簿的行为。对于普通民众来讲，不动产登记主要涉及房屋所有权、宅基地试用期、地役权等几大类。另外，为了能够更好的进行登记管理，我国出台了不动产统一登记制度，使不动产登记信息可全国范围内查询。
所需资料入下：
一、房屋所有权初始登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、国有土地使用证，原件和复印件;
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件;
9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件;
10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件;
11、住宅专项维修资金建账证明，原件。
二、商品房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的，需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和经比对的复印件);
4、买卖合同，原件;
5、购房发票，个人申请提交原件，单位申请提交原件或经确认的复印件;
6、房屋测绘报告，原件;
7、已办理预购商品房预告登记的还需提交预告登记证明，原件;
8、住宅专项维修资金交存证明，原件。
三、经适房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经复印件;
3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，未办理初始登记且同幢房屋一部分已办理转移登记的，需提交国有土地使用权证(拨地文、图)和建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和复印件);
4、经适房买卖合同，原件;
5、购房付款凭据，原件;
6、房屋测绘报告，原件;
7、批准文件，原件或经确认的复印件(经房改部门审核签章的售房花名册;
8、未办理初始登记的，还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文);
9、已办理预购经适房预告登记的，还需提交预告登记证明，原件;
10、住宅专项维修资金交存证明，原件。
四、个人存量房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、买卖合同，原件;
5、房屋测绘报告，原件;
6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明，原件。
五、单位存量房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、买卖合同，原件;
5、房屋测绘报告，原件;
6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明，原件;
7、批准文件，原件和经比对的复印件
(①以出让方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交土地使用权出让合同、出让范围图;②以划拨方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交市政府同意划拨土地上房屋转让的文件，其中1993年1月31日前开工建设的项目，只需提交修建许可证、红线图或选址定点意见书。)
六、房屋继承转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、继承权公证书，原件;
5、房屋测绘报告，原件。
六、房屋赠与、受遗赠转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、赠与合同，原件(赠与);
5、属遗赠转移登记的提交遗赠公证书和接受遗赠公证书，原件或经确认的复印件;
6、房屋测绘报告，原件。
七、房屋约定协议导致的转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、约定协议，原件，将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有的份额转移约定协议，申请人属夫妻关系的，需提交婚姻关系证明(协议离婚的可提交离婚证原件和经比对的复印件、经婚姻登记机构签章的离婚财产归属协议);
5、房屋测绘报告。
八、一般抵押权设立登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、主债权合同，原件;
5、抵押合同，原件;
6、已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记的还需提交预告登记证明，原件;
7、房屋测绘报告，原件。追问
所需资料入下：
一、房屋所有权初始登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、国有土地使用证，原件和复印件;
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件;
9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件;
10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件;
11、住宅专项维修资金建账证明，原件。
二、商品房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的，需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和经比对的复印件);
4、买卖合同，原件;
5、购房发票，个人申请提交原件，单位申请提交原件或经确认的复印件;
6、房屋测绘报告，原件;
7、已办理预购商品房预告登记的还需提交预告登记证明，原件;
8、住宅专项维修资金交存证明，原件。
三、经适房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经复印件;
3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，未办理初始登记且同幢房屋一部分已办理转移登记的，需提交国有土地使用权证(拨地文、图)和建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和复印件);
4、经适房买卖合同，原件;
5、购房付款凭据，原件;
6、房屋测绘报告，原件;
7、批准文件，原件或经确认的复印件(经房改部门审核签章的售房花名册;
8、未办理初始登记的，还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文);
9、已办理预购经适房预告登记的，还需提交预告登记证明，原件;
10、住宅专项维修资金交存证明，原件。
四、个人存量房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、买卖合同，原件;
5、房屋测绘报告，原件;
6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明，原件。
五、单位存量房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、买卖合同，原件;
5、房屋测绘报告，原件;
6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明，原件;
7、批准文件，原件和经比对的复印件
(①以出让方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交土地使用权出让合同、出让范围图;②以划拨方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交市政府同意划拨土地上房屋转让的文件，其中1993年1月31日前开工建设的项目，只需提交修建许可证、红线图或选址定点意见书。)
六、房屋继承转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、继承权公证书，原件;
5、房屋测绘报告，原件。
六、房屋赠与、受遗赠转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、赠与合同，原件(赠与);
5、属遗赠转移登记的提交遗赠公证书和接受遗赠公证书，原件或经确认的复印件;
6、房屋测绘报告，原件。
七、房屋约定协议导致的转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、约定协议，原件，将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有的份额转移约定协议，申请人属夫妻关系的，需提交婚姻关系证明(协议离婚的可提交离婚证原件和经比对的复印件、经婚姻登记机构签章的离婚财产归属协议);
5、房屋测绘报告。
八、一般抵押权设立登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、主债权合同，原件;
5、抵押合同，原件;
6、已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记的还需提交预告登记证明，原件;
7、房屋测绘报告，原件。追问
法院判决已生效已下达恊助执行到不动产中心为何不动产要一推再推以无对方房产证为由不受理？
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2020-03-05
第2个回答 2018-11-08
一、房屋所有权初始登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、国有土地使用证，原件和复印件;
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件;
9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件;
10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件;
11、住宅专项维修资金建账证明，原件。
二、商品房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的，需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和经比对的复印件);
4、买卖合同，原件;
5、购房发票，个人申请提交原件，单位申请提交原件或经确认的复印件;
6、房屋测绘报告，原件;
7、已办理预购商品房预告登记的还需提交预告登记证明，原件;
8、住宅专项维修资金交存证明，原件。
三、经适房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经复印件;
3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，未办理初始登记且同幢房屋一部分已办理转移登记的，需提交国有土地使用权证(拨地文、图)和建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和复印件);
4、经适房买卖合同，原件;
5、购房付款凭据，原件;
6、房屋测绘报告，原件;
7、批准文件，原件或经确认的复印件(经房改部门审核签章的售房花名册;
8、未办理初始登记的，还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文);
9、已办理预购经适房预告登记的，还需提交预告登记证明，原件;
10、住宅专项维修资金交存证明，原件。
四、个人存量房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、买卖合同，原件;
5、房屋测绘报告，原件;
6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明，原件。
五、单位存量房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、买卖合同，原件;
5、房屋测绘报告，原件;
6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明，原件;
7、批准文件，原件和经比对的复印件
(①以出让方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交土地使用权出让合同、出让范围图;②以划拨方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交市政府同意划拨土地上房屋转让的文件，其中1993年1月31日前开工建设的项目，只需提交修建许可证、红线图或选址定点意见书。)
六、房屋继承转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、继承权公证书，原件;
5、房屋测绘报告，原件。
六、房屋赠与、受遗赠转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、赠与合同，原件(赠与);
5、属遗赠转移登记的提交遗赠公证书和接受遗赠公证书，原件或经确认的复印件;
6、房屋测绘报告，原件。
七、房屋约定协议导致的转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、约定协议，原件，将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有的份额转移约定协议，申请人属夫妻关系的，需提交婚姻关系证明(协议离婚的可提交离婚证原件和经比对的复印件、经婚姻登记机构签章的离婚财产归属协议);
5、房屋测绘报告。
八、一般抵押权设立登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、主债权合同，原件;
5、抵押合同，原件;
6、已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记的还需提交预告登记证明，原件;
7、房屋测绘报告，原件。
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、国有土地使用证，原件和复印件;
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件;
9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件;
10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件;
11、住宅专项维修资金建账证明，原件。
二、商品房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的，需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和经比对的复印件);
4、买卖合同，原件;
5、购房发票，个人申请提交原件，单位申请提交原件或经确认的复印件;
6、房屋测绘报告，原件;
7、已办理预购商品房预告登记的还需提交预告登记证明，原件;
8、住宅专项维修资金交存证明，原件。
三、经适房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经复印件;
3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，未办理初始登记且同幢房屋一部分已办理转移登记的，需提交国有土地使用权证(拨地文、图)和建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和复印件);
4、经适房买卖合同，原件;
5、购房付款凭据，原件;
6、房屋测绘报告，原件;
7、批准文件，原件或经确认的复印件(经房改部门审核签章的售房花名册;
8、未办理初始登记的，还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文);
9、已办理预购经适房预告登记的，还需提交预告登记证明，原件;
10、住宅专项维修资金交存证明，原件。
四、个人存量房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、买卖合同，原件;
5、房屋测绘报告，原件;
6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明，原件。
五、单位存量房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、买卖合同，原件;
5、房屋测绘报告，原件;
6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明，原件;
7、批准文件，原件和经比对的复印件
(①以出让方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交土地使用权出让合同、出让范围图;②以划拨方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交市政府同意划拨土地上房屋转让的文件，其中1993年1月31日前开工建设的项目，只需提交修建许可证、红线图或选址定点意见书。)
六、房屋继承转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、继承权公证书，原件;
5、房屋测绘报告，原件。
六、房屋赠与、受遗赠转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、赠与合同，原件(赠与);
5、属遗赠转移登记的提交遗赠公证书和接受遗赠公证书，原件或经确认的复印件;
6、房屋测绘报告，原件。
七、房屋约定协议导致的转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、约定协议，原件，将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有的份额转移约定协议，申请人属夫妻关系的，需提交婚姻关系证明(协议离婚的可提交离婚证原件和经比对的复印件、经婚姻登记机构签章的离婚财产归属协议);
5、房屋测绘报告。
八、一般抵押权设立登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、主债权合同，原件;
5、抵押合同，原件;
6、已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记的还需提交预告登记证明，原件;
7、房屋测绘报告，原件。
第3个回答 2018-09-29
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证
03
办理房产证过户所需材料
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋权发生转移的材料。追问
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证
03
办理房产证过户所需材料
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋权发生转移的材料。追问
如房产有争议或法院已受理中，办房产转移登记有效吗？办了房产转移登记房产部门属于违规吗？
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