房产改名字需要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

房产改名字是否需要交税取决于具体情形。夫妻间加名或去名通常不需要交契税。而父母与子女间的加名或去名，通常视为房屋买卖行为，因此可能需要缴纳契税。
关于房产改名的情况，可以分为以下几种：
1. 直接添加名字：这通常发生在婚姻关系存续期间，只需携带相关证件到相关部门办理即可。
2. 赠与：非婚姻存续期间，房产证更名不能直接添加配偶名字，只能通过赠与方式进行。赠与者需将房屋交付受赠者，并以办理房屋产权转移登记为准。
3. 买卖：除了赠与，房产证更名也可以通过二手房买卖方式进行。
如何办理房产更名手续：
1. 通过开发商：转让房产的现拥有者可以通过开发商签订正式的商品房买卖合同，将房产更改到你的名下。
2. 房地产交易：在婚姻存续期间，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
3. 非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式进行，并需办理房屋产权转移登记手续。