如题所述
假设是“等额本息”还款方式
年利率=5.3%,月利率=年利率/12=0.44167%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=230000*0.44167%/[1-(1+0.44167%)^-180]
月还款额=1,854.97元
还款总额=333,894.79元
利息总额=103,894.79元
结果:
在假设条件下,这笔贷款每月还款1,854.97元;还款总额333,894.79元;利息总额103,894.79元。
如图等额本息约10.38万,等额本金约9.19万,此数据是精确数据,为什么是约呢,因为现在房贷普遍实行LPR浮动利率,因此约为上述数据。