税收洼地是指在特定的行政区域，在其税务管理辖区注册的企业通过区域性税收优惠、简化税收征管办法和税收地方留成返还等处理方法，实现企业税负降低的目标。
全国很多地方都有税收洼地，岛屿政策。中国很多地方都有税收洼地，比如网红税收洼地霍尔果斯、上海、江西、湖北、江苏等等。现下，最紧俏的税收洼地当属“园区税收洼地”，这些洼地落户在新城市，单一园区规模小，更便捷更安全。
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税收洼地的优势
1、可以享受区域性税收优惠政策
通过落后洼地，享受当地的税收优惠政策，这是选择税收洼地的最直接目的。比如以前大部分影视公司都选择落户网红洼地新疆霍尔果斯，是因为那里的企业所得税5免5减半的政策。
当然不同的洼地优惠税收优惠不同，要了解具体哪些税收优惠，最好的办法是咨询专业靠谱的招商服务咨询公司。
2、可以利用简化税收征管办法实现节税
税收洼地的优势之二，就是利用税收管理上的“核定征收”的办法，也就是利用核定利润率的方法计算公司制的企业所得税或者合伙制、个人独资制的个人所得税。
3、利用税收地方留成返还实现节税
“洼地”的地方财政，为了吸引企业入驻，都会把地方留成税收资金拿出来对企业进行税收返还。税收洼地可以给予企业的税收返还奖励很高，多的时候时候可以达到节税35%以上。
4、洼地税收优惠享受的方式多种多样
企业入驻洼地后，享受税后洼地的优惠方式也非常的多，比如办理分公司到税收洼地，以业务分流的形式享受政策；还可以设立新公司，原公司接到业务以后分包给税收洼地的公司以实现节税；还有注册地址的迁移等等形式，都是可行的；另外，办理个人独资企业、个体工商户、合伙企业享受核定征收也是很好的一种形式。
参考资料来源：搜狐网-什么是税收洼地，税收洼地的优势
首先我们来了解下“税收洼地”。税收洼地是指在特定的行政区域，在其税务管理辖区注册的企业通过区域性税收优惠、简化税收征管办法和税收地方留成返还等处理方法，实现企业税负降低的目标。
选择税收洼地的优势：
1、可以享受区域性税收优惠政策。
通过落后洼地，享受当地的税收优惠政策，这是选择税收洼地的最直接目的。比如以前大部分影视公司都选择落户网红洼地新疆霍尔果斯，是因为那里的企业所得税5免5减半的政策。
当然不同的洼地优惠税收优惠不同，要了解具体哪些税收优惠，最好的办法是咨询专业靠谱的招商服务咨询公司。
2、可以利用简化税收征管办法实现节税。
税收洼地的优势之二，就是利用税收管理上的“核定征收”的办法，也就是利用核定利润率的方法计算公司制的企业所得税或者合伙制、个人独资制的个人所得税。
3、利用税收地方留成返还实现节税。
“洼地”的地方财政，为了吸引企业入驻，都会把地方留成税收资金拿出来对企业进行税收返还。税收洼地可以给予企业的税收返还奖励很高，多的时候时候可以达到节税35%以上。
4、洼地税收优惠享受的方式多种多样。
企业入驻洼地后，享受税后洼地的优惠方式也非常的多。比如办理分公司到税收洼地，以业务分流的形式享受政策；还可以设立新公司，原公司接到业务以后分包给税收洼地的公司以实现节税；还有注册地址的迁移等等形式，都是可行的。
另外，办理个人独资企业、个体工商户、合伙企业享受核定征收也是很好的一种形式。
当然，税收洼地的优势绝对不止这些，除了享受洼地优惠，实现节税目的外，入驻税收洼地还有可为企业获得延期纳税的好处、增加企业可支配收入、还可以利用洼地政府招商投资项目与政府合作，进行投资和生产经营，增强企业竞争能力，获得最大化的税收利益。
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全国的税收洼地：
1、霍尔国税
霍尔国税在中国的西部新疆，是影视行业比较喜欢的税收洼地，细心的朋友在看电影的时候就会发现，出版的是霍尔果斯某某公司。享受的政策是五面五减半，企业所得税前面五年免征，后面五年奖励个企业50%，增值税奖励给企业地方留存的50%，奖励力度在中国境内算是非常好的政策。
但是当地的注册费用也是相当的高，一年的管理费用就是几十万，当然对于大型的影视行业十几万来说都是小意思。在18年因为国家的限制霍尔果斯也停止招商了，树大招风太多企业去当地，影响到了中央的税金了。
2、重庆黔江
重庆黔江是少数税收洼地政府这块有红头文件的，黔江地区是因为少数名族聚集地，所以有这块的税收奖励政策给到企业。
黔江是2010年开始招商，园区政策稳定，18年9月因为企业规模比较多了，目前是暂停招商，之前享受政策的还是享受。主要政策是有限公司增值税和企业所得税享受地方留存的30%-50%，增值税地方留存总税收的50%，企业所得税地方留存40%。
个人独资企业核定征收是按照五级累进制核定，服务行业核定企业开票额的10%作为企业的利润，在按照五级累进制计算5%-35%。增值税也是奖励给企业30%-50%，算下来企业的综合税率在5.41%-5.71%。
黔江政策稳定，但是已经停止招商，19年很大的可能性会停止核定。园区已经达到饱和。
3、重庆万州
重庆万州经济开发区，是因为三峡水库三峡工程所以有了这样的税收扶持政策，有限公司也是享受的地方留存奖励，增值税地方留存总税收50%，企业所得税地方留存总税收的40%，奖励给企业地方留存的30%-50%。
个人独资企业是核定开票额的2%作为企业的所得税，增值税3%不奖励了，附加税0.36%，综合税率为企业开票额的5.36%。
当地可以办理医药行业，影视行业，等其他园区不带好办理的行业享受核定，政策也比较稳定，办理时间上面比其他园区稍微慢一点。在20天-30天左右时间。
4、江苏沛县
江苏沛县经济开发区，宿迁经济开发区，新沂经济开发区等等江苏园区因为范冰冰个人工作室的曝光，影响核定征收政策都比较困难，虽然能办理但是对企业的要求是非常高的，比如人员工资，个人独资企业的进项成本票比例都是要有的。才能享受核定征收。
所以江苏等地适用的是有限公司在当地办理，享受奖励政策，地方留存的50%-70%，地方留存增值税的50%,企业所得税地方留存总税收的40%。
个人独资企业是五级累进制核定，增值税奖励个企业地方留存的50%，核定下来的综合税率是5.41%。
江苏经济开发区适合的是有限公司的奖励政策，对于有限公司而言奖励比例是非常高的，地方留存的50%-70%,纳税大户还可以一事一议。也不需要企业提交别的申请，次月直接奖励到企业的对公账户里面。
5、上海崇明，奉贤
上海是非常老的一个园区了，当地的个人独资企业早已经破万，个人独资企业的核定和黔江是一样的，享受的是五级累进制核定，税率也一样奖励给企业地方留存的50%-70%，增值税地方留存总税收的50%,企业所得税地方留存总税收的40%。
个人独资企业核定按照五级累进制核定开票额的10%作为企业利润，在按照五级累进制计算5%-35%，综合税率为5.41%。
上海因为沿海地区，政策的稳定性有待考虑，因为一般的政策都是在贫困地区，内地的一些经济开发区才会有的。国家政策波及影响比较大。
参考资料来源：搜狐网什么是税收洼地，税收洼地的优势
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二:利用国家级的区域性税收优惠政策
比较典型的有，新疆霍尔果斯的企业所得税5免5减半的政策，西部大开发相关的地区企业所得税减按15%的政策等。
三:利用简化税收征管办法
比较典型的就是利用税收管理上的“核定征收”的办法，即利用核定利润率的方法计算公司制的企业所得税或者合伙制、个人独资制的个人所得税，对高毛利或者成本费用严重无票的企业诱惑力比较大。
四:利用税收地方分成后税收返还
中国是一个分税制的国家，贫富差距的问题导致国家和地方在税收层面有一个分配机制，目前的分配机制是增值税国家和省级地方对半开，所得税国家和省级地方六四分，因各地贫富差距不同省级以下级别的地方再和省级财政有各自分配方法也不同，所以具体到落地的地方政府财政其可以分配的部分一定低于省级财政的分成，而“洼地”的地方财政正是用这部分地方留成资金进行税收返还，来吸引企业入驻。
根据多年为企业做税收筹划经验，下面就以目前国内优惠力度最大且最稳定的江苏地区的税收洼地具体政策为例:
1、财政扶持奖励高达70%:对于各服务型企业在保持现有的经营地址和经营模式不变的前提下，只要将企业注册在苏北工业园区，其增值税(营改增)或营业税以纳税总额的50%-70%予以奖励，企业所得税按照地方财政所得部分(中央财政所得60%，地方财政所得40%)的50%-70%予以奖励。
2、核定征收对于入驻园区的个人独资企业或合伙企业(小规模纳税人/一般纳税人)，其个人所得税可申请核定征收，核定利率0.5%-3.1%。有限公司所得税次年享受核定征收利润率小于3.5%。
3、税收奖励及时对于入驻园区的企业，至企业正常经营开票后，园区每个月都对企业进行财政扶持奖励。
4、一站式服务企业入驻园区相关事宜法人到场一天解决，工业园驻企业服务中心为企业提供一站式服务。
5、招商模式新颖苏州市工业园以总部经济招商，不改变企业现有的经营地址和经营模式，公司的实际经营地址与注册地址不在同一地区，也可以享受总部经济税收优惠政策。
6、政策时效稳定总部经济税收优惠政策长期有效，若因国家宏观政策调整或不可抗力的原因，该优惠政策将作出另外调整或更改。企业不注销、不迁出将一直享受该优惠政策。
税收筹划是一个系统，税收洼地能解决部分企业税收问题，当时也不能全部企业，所以企业有税收问题。需要税收洼地，当时也不能完全依靠洼地政策。
以近期入驻我们园区某企业为例：某企业年销售额1000万，其中进项抵扣400万，该公司增值税应为（1000万-400万）/1.17*17%=88万，城建税为88万*7%=6.1万，教育附加税88万*3%=2.64万,地方教育附加税88万*2%=1.76万，假定其利润400万，所得税为400万*25%=100万，则实际年纳税额为88万+6.1万+2.64万+1.76万+100万=198.5万，应按地方留存60%奖励：
增值税奖励：88万*50%*60%=26.4万
所得税奖励：100万*40%*60%=24万
企业所得总奖励：26.4万+24万=50.4万
可以不用去实地办公，而是把公司注册到有政策的园区或地方。我们所了解到的众多大企业，比如头条，阿里，百度等这些大的公司早在多年前，已经把公司注册在一些园区，不过这些公司规划的都比较早，现有的这些园区基本也没有什么政策。虽然，浙江，天津，山东等地有一些政策，但政策不稳定，可能跟当地的一个政府关系有关。以自己十几年的经验来讲，上海崇明园区的政策还是非常稳定的，政策一直都是稳定奖励，各方面灵活度要高出全国的任何一个城市，园区引进几十万家企业注册，很多客户慕名而来。
给大家几条建议：
1.合作要找官方渠道，因为很多小财务公司，会从中牟利，收取高额服务费及后期维护费。服务态度也参差不齐，毕竟没有好好侦查，花钱买罪受还是挺懊恼的。
2.选择相对开放的城市更好，毕竟这种城市的一个氛围比较强，工商，税务等关系是比较和谐的。而一些小地方的政策，可能你觉得好，但是，说没就没，这对企业来讲，容易竹篮打水一场空，最后还是瞎折腾!
3.了解地方的财政留存比例，这种的政策都分几级财政的，留到地方的，才能实实在在的奖励，甚至有些浙江的园区是没有奖励的，所以问清楚，不要傻傻分不清楚。
总结，选择税收洼地，除了以上注意事项，主要还是地域、地域、地域
。它决定了政策的持久性，决定了你注册这家企业能否正常的经营下去！