一个小区多种物业类型怎么计算物业费

Question

我在的小区有沿街楼，联体别墅，独栋别墅，一个普通多层，一个带电梯的多层，请问怎么计算物业费啊？

Answer 1

看你的小区物业是几级资质。如果是一级资质，那么物业费在1.18元/平方计算（带电梯的）。不知道其他地方会不会有所不同

Answer 2

以前搞过一个项目的前期物业管理合同，不同类型住宅的物业费，是按照投入的成本进行单独测算的。

具体的数值因为不做这个行业，所以我记不清楚了，大致意思就是，按照每百平方米的物业投入的保安、保洁和管理人员人数计算工资总额，此外同理计算设备设施投入总额，这样可以计算出各个类型物业需要的总投入，再加上利润就是各个物业类型的物业费标准了。

独栋别墅、联排别墅、多层住宅，带电梯的住宅，每种类型所投入的设备、养护成本、人员数量是不同的，所以形成最后每个类型不同的物业费标准。