如题:贷款40万,年利率8.7%,等额本息,贷款周期24个月。用贷款计算器算总利息37253元。
①月利率计算公式=总利息/总贷款额/贷款周期=37253/40万/24=0.388%
②月利率计算公式=年利率/12=8.7%/12=0.725%
为什么计算的利率差异那么大?是我理解错了吗?
年利率,就是一年的存款利率,月利率,按照一个月份为周期计算的利率,日利率,是按照日为计息周期计算的利息,一般以万分之几来表示,换算公式如下:
1、年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天)。
2、月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天)。
3、日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)
影响因素
利息率的高低,影响利息率的因素,主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。利息率政策是宏观货币政策的主要措施,政府为了干预经济,可通过变动利息率的办法来间接调节国内通货膨胀水平。
利润率水平
社会主义市场经济中,利息仍作为平均利润的一部分,因而利息率也是由平均利润率决定的,即利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低。根据中国经济发展现状与改革实践,这种制约作用可以概括为:利率的总水平要适应大多数企业的负担能力。
也就是说,利率总水平不能太高,太高了大多数企业承受不了;相反,利率总水平也不能太低,太低了不能发挥利率的杠杆作用。
换算公式为:
月利率(%)=年利率(%)÷12
日利率(%)=年利率(%)÷360
我国一般公布人民币存款年利率。由于存款期限不同,银行计算利息时需将年利率换算成月利率和日利率,年利率除以360换算成日利率,而不是除以365或闰年实际天数366。依据惯例,我国按9的倍数确定年利率数据,年利率换算成日利率除以360,可除尽。
年利率月利率关系:
年利率一般用%(百分之),月利率一般用‰(千分之)表示;
年利率与月利率的关系:月利率=年利率/12,年利率=月利率*12。
举例:年利率是6.15%,换算成月利率就是6.15%/12=5.125‰(一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示)。
年利率月利率计算方法
1、定期计息定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)
2、逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)
看了上面年利率月利率计算公式以后有没有清晰一点呢?现在网上也有相关的计算器,你可以向房产公司问清楚约定的贷款额度、贷款期限、贷款利率,就可以直接通过网络计算器算数你每月需要还款的额度啦。