农村办房产证要什么证件到什么部门？

Question

如题所述

Answer 1

以下是办理房产证的具体流程：

填写农村村民建房用地申请审批表；

申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件；

办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明；

村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图；

收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料；

等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。

Answer 2

需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户。

需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。

当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。

具体的过户手续如下：

1.去乡镇土地所提出申请。

2.提交相关材料，如：土地使用证、房权证、买卖契约等。

3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查。

4.实地进行勘丈、调查、公告。

5.报国土局审核，注册登记。

6.发证。

继承房产办理流程：

1.申请人到公证处办理继承公证书。

2.地税局办理契税完或减免凭证。

3.受理，三十日领证。

Answer 3

农村村民住宅用地办理房产证，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。

根据《房屋登记办法》第83条规定因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

登记申请书；

申请人的身份证明；

宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；

申请登记房屋符合城乡规划的证明；

房屋测绘报告或村民住房平面图等。

申请村民住房所有权初始登记的，还应提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

Answer 4

当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：

1、去乡镇土地所提出申请;

2、提交相关材料（如：土地使用证／房权证／买卖契约等）;

3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

4、实地进行勘丈、调查、公告;

5、报国土局审核，注册登记；

6、发证。

Answer 5

农村办理宅基地的手续及流 程以 及地点：
1、农村村民建住宅，首 先向集体经济组 织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。