2020年国家旧房改造政策

Question

如题所述

Answer 1

2020年国家旧房改造政策 ，主要针对的是2000年以前、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。这样做有利于民生，让人们生活在更好的环境中。目前2020年国家旧房改造政策，涉及到棚户区的改造。具体优惠政策如下：
（1）土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让供地。净地出让后获得的出让，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
（2）安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实供地。
（3）安置房建设项目行政事业性收费（以费还贷项目除外）全免，经营、服务性收费按限下浮50%收取（项明细附后）。
（4）安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
（5）安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付；涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。
（6）对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。
（7）小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。
（8）在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。