姑苏区，江苏省苏州市的心脏地带，承载着深厚的历史文化底蕴，作为国家历史文化名城保护区，这里孕育出独具魅力的商圈。接下来，我们深入剖析姑苏区的一颗璀璨明珠——万达广场。
地块与人口分析
位于吴门街道的万达广场，借助顺为城市地图的精细刻画，我们通过画等时圈的方式，锁定131.05平方公里的繁华区域，这里居住着238.71万常驻人口，其中男性占比55.49%，已婚比例高达71.58%。居住人口中，收入水平在8-12k的占比最多，达到28.51%。学历构成上，高中及以下占比66.41%，大专和本科及以上学历人群分别为16.2%和17.39%。
商业活力与客流分析
每月吸引6016万客流的姑苏区，月均密度45.91万人/平方公里，年轻人是主力消费群体，25-34岁占比22.09%，25-44岁紧随其后。万达广场所在的苏锦街道，不仅是18.31万居民和17.71万办公人口的聚集地，更是67.57万客流的热门目的地。
业态分布与万达广场特色
万达广场以其157400平方米的商业面积，集餐饮服务（45.45%）、零售（25.57%）于一身，尤其在餐饮业态的比重上，强调了购物、用餐体验的融合。这种布局不仅增强了商场的社交属性，也保证了高客流量，促进了其他业态的繁荣。
交通与配套设施
周边交通便捷，181个公交站、21个地铁站、545个停车场让出行变得轻松。地铁站以平泷路东和平河路地铁站为主，公交站如万达广场和旺宅路春分街东站，都为万达广场的繁荣提供了有力支持。
未来发展展望
总结来看，姑苏区商圈在人口结构、消费能力、商业布局上展现出鲜明特点。万达广场作为区域商业中心，凭借其强大的商业吸引力和完善的配套设施，预示着其在未来的商业发展中将更加繁荣，有望成为苏州市乃至全国的重要商业地标。