56岁首套房能贷款几年

Question

如题所述

Answer 1

55周岁房贷可以贷几年

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面对高额的房价，大部分购房者都会选择贷款买房，然而贷款买房，银行对借款人的年龄、工作收入等都有一定的要求。那么55周岁房贷可以贷几年？哪些因素会影响贷款额度？带着这两个问题我们一起来看看吧！
55周岁房贷可以贷几年：
据相关规定，银行对于房贷最长的年限是不超过30年，而且借款人的年龄与贷款年限之和也不能超过70年，如果借款人是男性现在是55周岁，那么最多可贷款15年，如果借款人是女性，现在55周岁，贷款最多可贷10年。具体以当地的银行为准。
哪些因素会影响贷款额度：
1、房龄
申请房贷，影响贷款的额度最主要的因素之一就是房龄。特别是二手房，一般银行要求是20-25年，有的放宽至30年。但如果房龄过大，不但不能获得大的额度的贷款，而且能贷到款的几率也很低。
2、借款人年龄
其次借款人的年龄也是申请贷款的重要因素，银行通常要求借款人年龄在18-65周岁，如果借款人年龄高于60岁以上，一般申请房贷是比较困难的。
3、个人犯罪记录
影响贷款额度还有就是借款人有无犯罪记录，如因债务被投诉，或有犯罪记录等，这些人的信用基本为零，银行是有权拒绝其申请贷款的。
4、借款人职业
借款人的职业在也银行审核房贷的条件中，如果借款人是公务员、老师、医生等更容易获得贷款，而如果借款人是高危职业人群，一般银行也会考虑万一发生危险，借款人能否按进还款的风险。
总结：以上就是为大家介绍的55周岁房贷可以贷几年和哪些因素会影响贷款额度的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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60岁贷款买房能贷几年

60岁买房可以贷款的最高年限为10年。根据我国的贷款申请年龄限制规定，男性年龄不得超过65岁，女性不得超过60岁，同时，申请贷款时的年龄与贷款年限相加不得超过70，所以，如果60岁申请贷款买房，最高的可贷款年限为10年。
一，是多咨询银行，因为现在有很多银行放宽了贷款年龄，只是在贷款额度、年限上可能有所限制。
二，是可以考虑银行的接力贷，比如农业银行，这种贷款，简单来说，就是父母和子女共同申请的贷款，父母作为借款人年龄偏大，可贷年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限，银行主要看重子女的未来预期收入及偿还能力，把子女作为共同借款人，银行贷款风险得到了最大程度的控制。
三，接力贷的的贷款要求、贷款额度、贷款期限和贷款利率以及办理流程与普通的房贷办理差不多，这种贷款产品的好处在于可以顺利解决年龄较大的借款人申请房贷时遇到的贷款年限及贷款额度问题，弊端在于不是每家银行都有这类产品，因而申请银行有限。
四，根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么最多可申请贷款12年。
五，有些股份制银行情况要宽松一些，中老年人贷款购房的情况，根据该行目前规定，男性贷款年限可延伸到70岁，女性则为65岁，只要中老年人有收入证明就可以申请房贷，贷款年限为男方不超过70岁，女方不超过65岁，手续齐全的情况下，审核通过大概一个半月能放款。