法律分析：接受产权的一方也就是侄子需要承担契税，根据房屋面积和房屋性质，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%;别墅类、商业类4%。同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等，这部分费用不是特别多。同时赠送需要公证，需要交纳公证费，一般一套几百元。如果当地房产政策有对一定购买年限内的赠送行为有另外的规定费用，那么肯定还要承担一部分的。建议，咨询当地房产管理中心。房产管理政策有许多细则都是一个地方一个地方的规定，不太一样。但是大的方面是一样的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记