夫妻双方只签订购房合同，离婚后该如何办房产证？

Question

如题所述

Answer 1

理论上来说，如果在买房的时候合同上面是签订的两个人的名字，那么这套房子其实就是属于双方的共有财产。但未来如果离婚的话，房子该如何分割，或者说该如何办房产证，其实还是要看你们双方怎样去协商。正常情况下还是以双方协商的结果为准，但也不排除两个人没有办法协商出一个好的解决方案，那么这个时候就会通过上诉的方式来解决问题，最终以法院的判决结果为准。

现在绝大部分人买房都是买的期房，所谓的期房就是在买房的时候我们只能够看到沙盘，然后我们需要和开发商签订购房合同，要等到若干年之后我们才能够拿到房子，到时候才可以去办理房产证。有些人可能在买房的时候，合同上是签的夫妻二人的名字，可是真正到了拿房的时候，夫妻双方由于各种问题准备离婚，那这个时候房屋的分割问题以及房产证问题就比较难办了。

一般还是建议两个人先协商为主，比如说当初在买这个房子的时候，如果房款是一个人拿了一半，那么我觉得房产证上还是应该写上两个人的名字。即便现在两个人已经离婚了，但毕竟当时两个人都是出了房款。但如果当初这套房子是一个人拿的钱，只是在合同上写了两个人的名字，那么还是应该拿钱的那个人多分一点，可以选择在房产证上只写一个人的名字，然后有名字的这个人可以补偿给另外一个人相应的现金做补偿。

实际上本身夫妻两个人离婚之后，财产分割问题就比较的复杂，如果你们对这个方案不太满意的话，也可以通过上诉的方式来解决，不过最终法院还是会依据谁出的房款比较多来进行判决的。

Answer 2

离婚之后可以将这套房产平分，如果一方想要房子的话，就应该将相同价格的现金交给另一方。

Answer 3

离婚的时候可以先将房产证办下来，然后再把房屋进行出售或者分割，这样对两个人就会非常公平。

Answer 4

办房产证的时候带上判决书以及房产证，身份证，去当地的有关部门办理。