租不同户型的房子要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

摘要：租房是多数人在大城市生活中不能避免的事情，都要面临繁琐而必须确认的租房流程，同时，对于不经常租房或者说刚出社会的人来说，租什么样的房子，如何挑选租房？租房价位等问题都是让人头疼的。那么，租房子都有几种房型？租不同户型的房子要注意什么？下面就和小编一起来了解一下吧。租单间的注意事项1、合理的选择工作的城市
对于合租族来讲，有时会因为经济的原因而会去选择离市中心比较远的地方，小编建议你在这方面要考虑自己做事的方便为首要，其它为次要，如果是命中喜火的多选择城市的南方，命中喜木的多选择城市东方，命中喜金的在城市的西方，命中喜土的在中心城市，命中喜水的多选择城市北方，因为在有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，对于草根一族来讲，机遇往往比努力还重要。
2、在门口放置饮水机、鱼缸或者风水轮等来提高财运
对于单间租房的朋友来说，不是没有办法可以去改善风水的，最简单的方法是可以在自己卧室进门口的左边或右边放置饮水机或者放个鱼缸或者风水轮之类，这样的话可以让自己的财运得到提升。
3、摆放风水用品等能量产品去提升自己的运势
单间租房的朋友因为受到房型所致，所以很难有好的风水布局，这样就需要通过摆放风水用品等能量产品去提升自己的运势，在自己的卧室里着重摆放催财运或催事业的风水物品为佳，求财的可在卧室里摆放紫水晶，紫晶洞等等，求事业的可以摆放麒麟之类催事业的风水物，这种使用风水能量产品的方法可以弥补风水上的不足，不过需要牢记的事，要选择天然水晶之类或其它天然好材质为好，因为地方小要尽量改善磁场类的用品，来加强自己的能量。详情+
租两房的注意事项1、尽量回避中介
租房子的时候，一旦有中介的参与，房子的价格就会在无形之中提高很多。为了减少这笔费用，尽量托同事或者其他关系，或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示（当然也要防止假消息哦）。
2、房子的价格
很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，最好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
3、上班是否便利
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
4、房间的通风与采光
实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。要是住进去了。看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。详情+
租三房的注意事项1、确认证件
租房子的时候有很多房源是中介介绍的，所以在你决定租房子的时候，一定要确认一下房子是否有房产证，有部分房子存在着产权不清晰的问题。如果预先没有注意到这些证件的问题，在居住的时候发生了矛盾，就很难处理。
2、清查房内的物品和数量
在租房子的时候，一定要注意检查一下屋内的设施，不能盲目签下合同。尤其对于屋内比较昂贵的物品，提前一下要查看清楚，除此之外还要检查一些必备品是否能正常使用，如若不能使用，要及时与房东进行沟通。
3、注意合同条款
在合同条款中，查看里面是否有房东允许中介代办租赁手续等条款，如果没有这项条款，房东一旦发现中介转租溢价等行为，就有权收回房屋，这样的情况下租客与中介签订的合同，将失去法律效用。
4、洽谈维修费
在租房过程中，难免有些物品会损坏，比如水龙头，灯泡之类的。租客一定要切记与中介或房东洽谈好这方面的事宜。否则出现了破损，就有可能让租客自己买单。详情+
租复式房的优缺点复式房优点1、挑高高，空间利用率高。复式楼的单层层高很高，实际上是一层分割为两层，不是完整结构的两层的房屋，所以复式楼的空间利用率很高。
2、采光通风较好。复式楼的采光面积和通风面积都是同等面积住宅的两倍左右，因为其结构是上下采光通风的，所以采光通风的条件比较好。
3、空间格局明显，私密性好，性价比高。复式楼一般空间利用非常的科学合理，各个功能区和空间划分十分的人性化。对于普通住宅来说，住宅舒适度远远胜之。空间私密性也更好，整体的动静分区和视觉效果也更舒服和美观。
复式房缺点1、隔音性差，防火性差。复式楼楼内的隔断大多是采用木质结构或者钢结构，成本较低，材料结构轻薄，所以这样会导致楼体的隔音性差，防火性差。
2、层高问题。因为复式楼是单层分为双层的结构，所以复式楼的单层层高较低，这样会导致人觉得比较压抑，产生局促感和不适感。
3、安全因素。复式楼因为分为双层所以肯定是有楼梯的，楼梯的结构的话容易产生危险，会存在不安全因素，如果家里有老人小孩的话，那么就不太适合复式楼。详情+
短租公寓短租公寓入住流程1、客人需提前电联出租人，并告知大约什么时候可以入住，然后再于所约定的时间到达房子所处在的小区位置，此时需要以电话形式来确认。
2、入住时，需准备好租房费用与押金，如果已经预先支付了定金，则出租人会从房费中将定金扣除。不接受退房时才缴费，且入住前还需要填写入住单。
3、出租人需向承租人交代相关的适宜，并查验其身份证等有关的有效证件。
4、承租人需对房内所有的配置、设施进行查验，并从出租人手中领取钥匙。
5、对于短租公寓的报价，不包括发票钱在内，如果需要发票，则需在房费总额上加收8%的税点费。
短租公寓注意事项1、寻找这类房源时，注意找存在相关资质的中介公司，防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生，租房人自身权益无法获得保护。
2、租房人要注意查看该房的房产证，且不要忘了签订好相关的租房合同。没有房产证则产权人不清晰，说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同，租房人本身的责任也明确不下，对于承租人来说，自身的合法权益也得不到保护。
3、查验该房屋是否有物业公司，因为出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套，这些都是由物业公司管理，所以出租人需要多加注意。
4、注意房屋租赁价格的确定，租金占自己收入的比重最好为1/4。
5、确定好租房事宜后，建议向房东争取几天的免租期，利用这小段时间来整理房子。详情+
长租公寓租长租公寓平台1、途家
途家在线信息技术(北京）有限公司依托国际分散式酒店管理和业务标准、结合线下旅游地不动产存量、线中呼叫中心、线上度假公寓在线订房交易系统的新型公司。途家网是为游客旅游度假订房和业主房屋托管及管家服务的一站式交易平台。通过网站、24小时预订热线为游客和业主提供度假公寓预订服务。
2、一呆网
一呆网2008年在中国正式上线运营度假公寓在线租赁业务，提供高品质度假公寓在线租赁服务，为度假公寓业主提升物业价值，为旅游度假人群提供细心专业的管家式服务及高性价比的旅游度假享受。一呆网以O2O的模式实现线上提供旅游地高端度假公寓和别墅在线查询、预订、支付、入住、退房、结算、客户反馈等在内的全程自动化、便捷高效的一站式度假公寓在线租赁服务。
长租公寓注意事项首先，租住长租公寓，咱们一定要与房东协商好，签订正规的房屋租赁合同。这一点是咱们租住的前提。很多短租公寓都存在这样的现象，房东以租期短为由，拒绝签订租赁合同，其实这对于租客来说是很不公平的，若是遭遇“诈骗”的话，吃亏的可就是租客了。因此，咱们租住长租公寓，一定要记得与房东签订正规租房合同，与此同时，认真查看房东的证件以及房产证。
其次，一般来说，因为公寓的设施设备比较齐全，房屋装修也会比普通住宅好，因此，租客支付的押金也会相对高一些。也正是由于这个原因，咱们在签订租房合同的时候，一定要记得对房屋中的设施设备进行清点，检查，看数量是否正确，看设施设备是否完好，并将公寓中的设备做好统计，作为合同的附表，并要求双方签字确认。
第三，上面有提到支付押金的问题，虽然说公寓的装修档次会比普通住宅好，但是建议押金不宜过多，最多支付两个月房租作为押金即可。
第四，双方一定记得对转租，临时退租等经常出现在租房纠纷中的事宜做好约定，并在合同中列明，长租公寓和普通租房一样，也容易遭遇这样的纠纷，如果双方事先对此做好约定，以后就会省去不少的麻烦。详情+