居间费超过5%合法吗

Question

如题所述

Answer 1

我国民法典没有明确规定居间合同，但规定了与之类似的中介合同，也就是说只要中间人促成了合同的成立，就可以按照合同约定取得报酬，没有促成合同成立的可以要求委托人支付从事居间活动的必要费用，这是符合民法典意思自治精神的，而且也不违背公序良俗。

要看合同上面的具体内容，如果合同上面明确规定居间费是5个点，那么拿5个点是合法的。如果合同上没有明确的规定居间费到底拿几个点，需要双方共同协商，协商一致后双方都认为拿5个点可行，那么这个时候居间费拿5个点也是合法的。

个人收居间费合法吗？收居间费合法。居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。

根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。