出租房需要交税吗？

Question

如题所述

Answer 1

出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。具体如下。
租赁业务有关税费
1．房产税。

2．城镇土地使用税。

（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）

3．营业税。

按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。

4．城市建设维护税。

纳税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。

5．教育费附加。

按营业税税额的3％计征。

6．印花税。按租金的千分之一贴花。

7．个人所得税。

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。
房屋出租需要办理的相关政策手续
首先，出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房，承租人必须经过产权人（单位、房管所等）的同意，方可出租。否则视为“公房私租”，这是近来清理整顿租赁市场的重点。

有关手续：出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案，领取《房屋租赁许可证》，并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须

Answer 2

无论是企业还是个人出租住房都是要交税的，只是税率不一样。
需要缴纳的相关税费有：增值税，房产税（产权自有），城镇土地使用税（同房产税），附加费，印花税，个人所得税，企业所得税（企业所得税是收益税最终是否缴纳要看当期净利润是否为正）

Answer 3

需要的， 房屋出租，属于财产租赁所得，需要按月或者按次，缴纳20%的个人所得税。51个税问答提醒您，房屋修缮费用可以扣除最高不超过800元。

Answer 4