房子还有四个月到期,房东未提前通知租客就让中介上门拍视频,合理吗

Question

如题所述

Answer 1

根据一般的租赁法律规定，房东在租赁期满前需要提前通知租客，并与其协商续租或退租等相关事宜。如果房东未提前通知租客就让中介上门拍视频，这通常是不合理的。
首先，房东应该尊重租客的隐私权。租客在租赁房屋期间，房东不应该在未经租客同意的情况下进入房屋或让第三方进入房屋。如果房东需要进入房屋，应该提前与租客协商并获得租客的同意。
其次，如果房东未提前通知租客就让中介上门拍视频，这可能会对租客的生活造成干扰和不便。租客有权知道房东的行为意图和目的，并有权保护自己的隐私和生活权益。
最后，如果房东未提前通知租客就让中介上门拍视频，可能会影响房屋的正常使用和租赁价值。因此，建议房东在租赁期满前提前通知租客，并与租客协商续租或退租等相关事宜，以避免不必要的纠纷和损失。

Answer 2

不合理。
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。