民防停车位与非民防停车位的区别：
1.不同的属性和用途：
人防车位使用权由市人防办授权给该建筑的建设单位，建设单位可以将人防车位使用权转让给个人和组织，使用期限不超过20年。如果国情需要，就强行征用。非人防车位基本都是普通物业车位。产权归开发商或建筑施工机构所有，当然产权也可以卖给个人和机构；
2.产权的差异：
人防车位没有产权证，非人防车位有产权证；
3.不同的使用寿命：
人防车位的买卖因为没有产权，只是一种租赁行为，也就是说《合同法》的车位租赁期限最长为20年，而非人防车位的使用年限与70年的产权期限一致；
有人说买人防车位可以用70年，那是因为地区立法不同。上海、广州、重庆、厦门、漳州等地的人防车位产权归开发商所有，可以办理产权证，也就是说个人或机构可以从开发商手中购买人防车位的产权。但在安徽、江苏、江西，人防车位不能出售，只能租赁；
4.停车位有不同的建筑结构：
一般非人防车位建在地面或楼层，人防车位设在非人防车位的下层。出入口采用较厚的防护门和封闭式防护门，墙体结构会较厚，有防震设计。里面的车位都是民防车位，这也使得民防车位的价格更高。
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