广州目前对二套房的认定是“认房不认贷”。也就是说，如果您的家庭名下没有成套住房，但之前已经贷款购买过一套住房，那么再次申请贷款购买房屋时，仍然会被认定为第二套住房。同时，目前银行对第二套住房的贷款利率也相对较高。
需要注意的是，以上规定仅供参考，具体政策可能会有所调整。如果您有购房需求，建议您先了解当地最新的政策规定。
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第1个回答 2020-09-12
您好，目前广州二套房认定标准是“认贷不认房”，如果您已经贷款买了一套房但是贷款结清，在买房贷款按首套房来算，如果贷款未结清，按二套房来算。详细解读如下：“认贷不认房”是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上；如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；如果买家名下已有二套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买，住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。详情
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