二手房已经过户，放款阶段，100%可以放心了吗？

Question

如题所述

Answer 1

二手房已经过户，放款阶段100%可以放心吗？理论上是可以的，看通过谁，如果通过中介是可以放心的，如果私人就不一定了，所以说马上就发，在放款过程中一定要确认，注意看你是通过谁通过银行指定的，那么就没啥问题，如果不通过银行指定的也很危险，一定要注意这个问题，这就是二手房在房东都存在的一个问题。

Answer 2

二手房已经过户，放款阶段不可以100%放心的。
有时候房管部门和户籍管理部门信息是不共享的。有时候房主是限制行为能力人。这种情况卖房子就是不合法。需要在监护人同意，并且签字的情况下才可以。有些老年人是不具备这种能力的。他们的房子卖了，儿女不同意，可以通过法院起诉回来的。买老年人房子的时候最好有孩子签字。

Answer 3

当然不是百分之百放现在只有贷款下来之后到你手里那你才能百分之百放心，现在没有百分之百放心的买卖。你还是不要这么想。

Answer 4

二手房已经过户，在放款阶段只能说基本上可以放心，因为这阶段如果你有什么失信行为，还是会出问题的，请采纳吧。

Answer 5

那么当你去购买二手房的时候，房子过完户就可以放心了吗？当然是不能完全放心的。
第一，贷款买房。

如果你购买二手房，是通过申请房贷来进行购买的，那么即便过了户，也不能完全的放心。

因为楼市的政策随时随地都可能改变，都可能会导致你放款不成功。

放款不成功就意味着业主没有收齐房屋的尾款，那么就会发生一系列的合同纠纷，经济纠纷。

第二，房价上涨。

当你买完二手房过后，楼市在大幅的上涨，房价几乎是一天一个跳价的局面。

那么即便是你的二手房已经成功的过户，且不管你是全款购买还是贷款购买，都可能引发一些纠纷。

这个时候业主可能需要你加价，才能把房子交托给你，因为房价在上涨，他觉得自己卖亏了。

的确如此，购买二手房的时候，即便是已经过户，也是不可能完全翻新的。

只有到房子真正交到自己的手里面，物业交割清楚了，业主的户口也迁出去了，才能够完全的放心。