判断是一个住宅是否是好户型的，评判标准是什么呢？

Question

如题所述

Answer 1

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。一般面宽越大、进深合理的户型，更有利于室内各个功能的排布。这样做出来的户型，也几乎没有什么面积浪费。而且，面宽大，采光会非常好。真正的好户型不能单从户型图这一点来看，如同建筑一样有再华丽的外表，没有好的功能也只是昙花一现，成不了经典。

带有院子的，或有朝南向大露台的，增加使用空间，回旋余地大，洗晒，活动方便，不受楼上住户晚间噪声干扰，居住舒适。好的房子应该有好的里子，也是我们常说的内里优质，或者说那里较好的房子。房子的里子较好，一方面来源于房子自身的建筑质量，另外一方面来自于小区的管理。

LOFT通常是指小户型，高举架，销售时可能按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍。判断户型好不好，一是看采光，二是老动静分区。满足这两个条件的户型装修的时候，基本不会有所改动的。现在一般意义的南北通透，仅仅是南北各有一个窗户。南北通透的空气对流和采光充足，会有冬暖夏凉的感觉，另外空气对流可以避免疾病的传播。

符合基本风水。户型选择方正为主，避免尖角太多。沙发、床等位置避免横梁压顶之类的基本风水问题。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。所以说方正的户型一般能做到采光通风与保温的平衡。因此，合适的开间和进深比例至关重要。

Answer 2

判断是一个住宅是否是好户型的标准是格局方正、面宽进深合理、客厅朝南、不存在暗间、干湿分离和户型动线合理。

Answer 3

户型方正，不是异型户型，南北通透，采光通风都要足。

Answer 4

主要看房子的采光以及房子的朝向。还有书房它的那个亮度能否达到其次就是整个房间的通风是否好。还有一个要看楼层的高低是否正合适。