开发商找的物业公司没有与业主沟通并签订服务协议,是否可拒交物业费

Question

如题所述

Answer 1

业主不能拒交物业费。
物业管理条例规定，前期物业服务合同由开发商与物业公司签订，在房屋预售合同中作为合同附件与业主一并签订，对购房人在办理入住手续成为业主具有法律效力，业主必须遵守。
我国合同法规定，物业服务合同是集体合同，也是双务和劳务合同，如果与每个业主协商永远达不成一致意见，前期物业服务合同由开发商代替业主与物业公司签订对每个业主有法律约束力。
如果物业管理区域成立了业主大会，也不是业主与物业公司签订物业服务合同，是业主大会的执行机构业主委员会与物业公司签订物业服务合同，对每个业主均有法律约束力。