房贷未还清想卖房，是买方帮忙还贷，还是自己还贷？

Question

如题所述

Answer 1

目前二手房市场规模正在逐步扩大，出售二手房的房东也在不断增加。他们提高了手中的房价，但当他们出售二手房时，如果房屋贷款还没有还清，他们想卖掉房子，是由买主帮助还清贷款还是由他们自己决定？

如果按照我们现在的情况，当现在的房子卖出去的时候，还有很多贷款没有还清。此时，如果房屋要办理过户登记，也就是俗称的过户，那么就需要先还清房屋贷款后再办理出售。大家庭该如何选择？很多卖家会选择让买家先付首付，让买家先帮着还款，因为购房者必须在转让前向房东支付首付，然后才会出现买家帮着还贷的情况。但如果出现首付不能还清贷款的情况，是否还有其他情况会让购房者提高首付比例。帮房东还贷，但这不太可能。

另外，卖房人集资还房贷，因为如果剩余房贷不够，卖房人可以自己还房贷。如果定金不够，卖家需要陆续向亲友借钱还贷。买房人交了首付款和手头的钱来还贷，然后办理过户，或者可以选择向第三方的主要金融公司借款，或者只能自己借房。贷款还清后，你可以买房子，然后你可以卖掉房子。把银行批准的资金存入银行卡后，可以退还给金融公司。

具体问题需要买卖双方协商解决。不管怎么说，卖房人必须先解决好自己的房贷问题再出售。毕竟，买房有风险。买房不希望纠纷太多。

Answer 2

一般来讲有三种形式还贷：1.买方还贷，但是买方会觉得风险较大；2.自己还贷，如果自己有能力可以考虑；3.金融公司借款还贷，但是有手续费。

Answer 3

一般是自己还，自己还要好一些，把卖房的钱拿去还。

Answer 4

当然是自己还贷，但是如果他买了，你就拿让他还

Answer 5

可以让买家先付首付，然后卖家用首付来偿还贷款。