父母房子过户给子女，子女把房子卖掉要交税吗？

Question

如题所述

Answer 1

父母过户房产给子女要交税的情况如下：

一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：

一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

Answer 2

要看当初过户的原因，如果是赠与过户或继承过户，子女把房子卖掉一般都是要交个人所得税及其他契税的。但如果当初是买卖过户，是不需要交个人所得税，但交易契税依然是要交的。

Answer 3

父母将房子过户给子女，不论子女把房子做如何的处理，都必须要按标准交了房产税，如果子女把房子卖掉就还需要再交一次税，具体由买方交或者是卖方交，应该根据双方的协商来决定。

Answer 4

子女卖掉房子，需要缴纳税费，子女卖完了房子，再买，也需要缴纳税费。只要是买卖住房，过户他人，或是得到住房，都需要缴纳税费

Answer 5

无论是什么原因，只要是房屋进行买卖都是要交税的，所以说父母房子过户给子女，子女把房子卖掉是必须交税的。