其实在我的认知里面,一直觉得房产证和不动产权证是一个证件,只是名称不同而已。像平时过户、贷款或者转让都要用到房产证,不动产权证很少会用到。但是在了解了更多房产证信息之后才发现,原来房产证和不动产权证不同,不动产权证比房产证更重要,它能证明这个房子到底是不是你的!虽然不动产权证书和房产证长得一样,办理流程也是一样的。但是不动产权证书里面除了基本的房屋所有权人、登记时间、土地状况等信息,还多了不动产单元号和镭射区、使用期限等内容。
除了内容不同之外,虽然房产证和不动产权证办理的流程一样,但是他们的发证机关不同、费用不同、版本不同。而且并不是所有的房子都可以拿到不动产证的,比如在集体土地上建设的房子、未满5年的经济适用房。因为经济适用房是政府出资扶持的社会保障住房,只有在满5年之后才能再次交易。
另外不动产权证的用处也要比房产证多的多。比如你购买某某小区的房子,但是交定金签合同到过户是需要一段时间的,如果这个小区涨价了,房东想违约,那么这个时候就需要不动产权证了。不仅如此,很多二手房都会挂相同一处房子去售卖,如果你小心被骗,和别人买了同一处房子,在没有不动产权证的情况下,你可能会吃哑巴亏,因为房子不是你。
所以买房子的时候我们办理房产证都会记得,但是不要以为有了房产证就万事大吉了,记住一定要办不动产权证哦!毕竟我们购买房子都是要获取这个房子的所有权,如果发现还不能办理不动产证,还是多加思考再做决定。
不动产权证与房产证的区别
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