首先，根据土地管理法的规定，一户只允许一处宅基地。农村的房屋没有房屋产权登记只有宅基地使用权登记。因此，你的这两间房屋是一处还是两处非常重要，如果是两处则只能登记一处，并且前提是你在本村无其他宅基地，且属于本村村民。
其次，不动产物权变动不动产物权抵押权的设立要求必须办理登记手续，未办理登记手续的，抵押权不成立。据此推断，该房屋不存在抵押权的问题，口头或书面的约定不能为该房屋设立抵押权。
因此 能否办理过户，主要是看你在本村是否已经有宅基地，如果已经有了，就不可以再获得宅基地使用权，如果没有则可以，其次还要看你是否属于宅基地本村的村民，即是否属于同一集体经济组织的成员。
追问谢谢