广州二手房交易税费

如题所述

在购买二手房时,除了房价之外,还需要考虑到交易税费的问题。对于广州的二手房交易税费,具体的规定如下。

契税

契税是指在购买二手房时需要缴纳的税费,其计算公式为:房屋交易价格×1.5%。契税的缴纳时间为在购房合同签订之日起30天内。

增值税

对于非普通住宅的二手房,需要缴纳增值税。增值税的计算公式为:房屋交易价格×5.5%。但是,如果该房屋已经满两年,且购买人名下只有一套房屋,则可以免征增值税。

个人所得税

对于非普通住宅的二手房,如果房屋交易价格高于购买价格,则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为:(房屋交易价格-购买价格)×20%。

印花税

印花税是指在购买二手房时需要缴纳的税费,其计算公式为:房屋交易价格×0.5%。印花税的缴纳时间为在购房合同签订之日起30天内。

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